Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

's-Herenstraat 6

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

's-Herenstraat 6 Maasland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte hoekwoning met zeer ruime en speels ingedeelde achtertuin is gelegen aan het rustige gedeelte van de ’s-Herenstraat in Maasland. De charmante en karakteristieke hoekwoning met uitzicht op het water is door de huidige eigenaren in 2021 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een heerlijk thuis! De woning is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken én luxe badkamer. In de achtertuin ervaar je de rust van wonen in Maasland. De diepe tuin beschikt over veel privacy, diverse planten, heeft meerdere terrassen en bovendien een ruime berging. De tuin is tevens via de naastgelegen poort te bereiken. Indeling Begane grond: Entree van de woning met geheel vernieuwde meterkast en garderoberuimte. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct op dat het een hele lichte woning betreft. Diverse raampartijen aan drie zijden van de woning zorgen in combinatie met de lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming voor een fijne en aangename sfeer. Aan de linkerzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Vanuit dit gedeelte heeft u uitzicht op zowel de ’s-Herenstraat als de fraaie achtertuin. Het eetkamer gedeelte staat in open verbinding met de luxe hoogwaardige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Ook aan deze zijde van de woning bevinden zich meerdere grote raampartijen waardoor u licht en uitzicht heeft op het water aan de voorzijde. Via de open trap is de slaapverdieping te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met moderne toiletruimte, ruime kast met wasmachine en droger aansluiting en bergkast met opstelplaats CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Direct aan de woning grenst het eerste terras. Doorlopend naar achteren komen we bij het volgende terras en de berging. De bijzonder vorm van de diepe tuin zorgt ervoor dat er in de tuin altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw te vinden is. Eerste verdieping Met de nieuwe trap komen we op de overloop. Deze lichte ruimte is nu in gebruik als werkkamer. Eventueel is hier een tweede (slaap)kamer te realiseren, waarvoor reeds voorbereidingen zijn getroffen. Aan de linkerzijde is een zeer ruime slaapkamer aanwezig. Onder het schuine deel van de kap zijn vaste schuifkasten gemaakt. De badkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen. Deze luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Tevens is er nog extra berg-/zolderruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan het rustige, autoluwe deel van de ’s-Herenstraat. De historische kern van Maasland kenmerkt zich door een rijke historie en een dorps karakter, met een grote diversiteit aan gevels en het doorgaande water de Zuidgaag. De ligging van de woning is ideaal; op loopafstand vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Bovendien bereik je met de auto al binnen enkele minuten de rijksweg A20. Wil je er even ontspannen? Het groene buitengebied aan de rand van het dorp biedt vele mogelijkheden voor een fijne wandeling óf fietstocht. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1840 • Perceeloppervlak: 185 m2 (eigen grond) • Gemeentelijk monument • De woning is in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd door de huidige eigenaren • CV ketel 2019, laatste onderhoud juli 2025, met bediening via slimme (Tado) thermostaat en 2 slimme radiatorknoppen • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst • Recht van overpad aanwezig Kadastraal: ’s-Herenstraat 6, 3155 SH Maasland Maasland sectie H nummer 1703 groot 1 are, 85 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2 Berging: ca. 11,7 m2 Perceeloppervlakte: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Opleveren: Voorkeur begin december 2025 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.