Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 47

3155GL Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Werve 47 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend fijne, lichte en luxe verbouwde gezinswoning in een populaire, kindvriendelijke woonwijk in Maasland is dit! Deze op de hoek gelegen vier kamer eengezinswoning (kopwoning) met aan drie zijden een vrij uitzicht en veel lichtinval, een heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom is na 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de huidige eigenaren hebben gekozen voor zeer luxe en hoogwaardige materialen. Deze woning is echt de moeite waard om te bezichtigen, bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met overkapping en stallingsruimte voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Lichte hal met geheel gemoderniseerde meterkast, luxe toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en grote trapkast. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met sfeervolle zithoek en royale woonkeuken. De zitkamer is gelegen aan de straatzijde en is dankzij de twee grote raampartijen, met uitzicht op het voor de woning gelegen plantsoen, aangenaam licht. De aan de achterzijde gelegen luxe woonkeuken neemt een centrale plek in de woning in. De luxe keuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is lekker licht dankzij de raampartijen aan twee zijden. De gehele verdieping is voorzien van een zeer fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Samen met de gestucte wanden en plafonds en twee stalen deuren is de woning met recht instapklaar te noemen. Aan de achterzijde is de toegang tot de achtertuin. Deze heerlijk zonnig gelegen achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen stenen (fietsen)berging. Met zowel gras als een bestraat terras is er in de tuin voor elk wat wils. De tuin is ontsloten via een poort aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kapconstructie valt in de hoofdslaapkamer direct de enorm hoge nok op. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in deze kamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een airco. De luxe badkamer is centraal in het huis geplaatst en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld met marmerlook tegels en de vloer is comfortabel warm dankzij de vloerverwarming. In de badkamer is een kleiner dakraam aanwezig en zorgt voor voldoende lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie. Naast de badkamer is een ruime kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achterste slaapkamer is een vliering en extra bergruimte onder het knieschot aangebracht. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en is daarmee lekker licht. Eveneens beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik, waarmee de kamer zeer goed kan worden verduisterd. Bijzonderheden Locatie: Gelegen in een rustige straat met plantsoen en een speeltuin, in de nabijheid van scholen, sportverenigingen winkels en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als o.a. fiets- en wandel recreatie om de hoek. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Onder andere Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4, A20 en A24 (Blankenburgtunnel) goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn volop in het dorp aanwezig. Het dorpse karakter, de centrale ligging en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990 • Eigen grond • Drie ruime slaapkamers mede dankzij grote dakkapel aan voorzijde • Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving • CV-combiketel (2006) • Zeer goed geïsoleerde (akoestisch en thermisch) woning met overal dubbel glas • Definitief energielabel B • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Twee zonnepanelen op dak berging • Zonnige achtertuin met zij-uitgang • Geheel geschilderd in 2023 • Zeer luxe, gemoderniseerde woning • Hoofdslaapkamer voorzien van airco • De woning kan (tegen een meerprijs) gemeubileerd geleverd worden Kadastraal: Werve 47, 3155 GL Maasland Maasland sectie C nummer 2695 Groot 1 are 51 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2 Berging: 4 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 300 m3 Opleveren: in overleg Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.