Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 90

3155GM Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Werve 90 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en lichte hoekwoning met een handige zij-ingang naar de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd naar energielabel B en met zorg afgewerkt, waardoor je je hier snel thuis kunt gaan voelen. In deze woning vindt je onder andere een royale woonkamer met uitbouw en lichtstraat aan de achterzijde, moderne keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2024, een dubbele dakkapel én bovenal veel praktische bergruimte. Een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze verrassend leuke woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met vrijstaande stenen fietsenberging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met raam aan de voorzijde is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met trapkast en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier veel extra woonruimte is ontstaan. In de uitbouw is een lichtstraat, groot raam én een schuifpui aangebracht waardoor deze ruimte sfeervol maar tegelijkertijd ook heel licht aan voelt. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken. De woonkamer is sfeervol ingericht en strak afgewerkt met onder andere stijlvolle wandpanelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de brede schuifpui en via de poort aan de zijkant van de woning. De onderhoudsarme tuin is verzorgd aangelegd. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en kijkt uit op de achtertuin. Naast deze kamer is een tweede slaapkamer te vinden welke op dit moment is ingericht als kleedkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. De moderne, luxe badkamer is een ware eyecatcher! De in 2024 gerenoveerde badkamer beschikt over onder andere een modern wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en verlichting, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. De marmerlook tegels in de douchehoek en goudkleurige kranen geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op deze verdieping geoptimaliseerd. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de C.V. ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een luik aanwezig met toegang tot de bovengelegen bergvliering; een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn een kantoorruimte aan de achterzijde en een royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder ruim en licht. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met een groen plantsoen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maasland is een sfeervol en karakteristiek dorp, centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong heeft het dorp een agrarisch karakter, dat nog altijd voelbaar is in de omgeving en de dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar via de A4, A20 en de A24 (Blankenburgverbinding). • Bouwjaar ca. 1990 • Perceeloppervlak: 166 m2 eigen grond • Zes kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 kantoorruimte • Energielabel B (geldig tot: 19-02-2036) • Voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2020) • C.V. ketel Atag TY28B20H (installatiejaar 2022) • Buitenschilderwerk nagenoeg geheel uitgevoerd in 2024 • Sfeervol afgewerkt en zonder grote verbouwingen direct te betrekken Kadastraal: Werve 90, 3155 GM Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 2712, groot: 1 are, 66 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2 Berging: ca. 4,6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag TY28B20H (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.