Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Adriaen Brouwerstraat 68

3141JD Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Adriaen Brouwerstraat 68 Maassluis
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Boonervliet Zoek je een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en een weids uitzicht over het water en de natuur? Dit royale 3-kamerappartement ( was een 4 kamer appartement ) van 104 m² aan de Adriaen Brouwerstraat 68 in Maassluis komt na ruim 25 jaar beschikbaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans om een woning met een toplocatie volledig naar eigen wens te moderniseren. Indeling Jouw nieuwe start aan de Boonervliet Hartelijk welkom Je komt aan bij het verzorgde appartementencomplex. Via de centrale hal met het intercomsysteem en de brievenbussen neem je de trap of de lift naar de eerste etage. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eenmaal de voordeur voorbij, ervaar je direct de fijne sfeer van een woning waar de huidige bewoners sinds 1999 met ontzettend veel liefde hebben gewoond. Eerste verdieping Ruimte en mogelijkheden Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de riante woonkamer; deze is een maatje groter dan standaard doordat er in het verleden een slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en biedt direct toegang tot het aangrenzende balkon dat langs de woning loopt. Keuken De ruime keuken in L-vorm biedt bovendien alle mogelijkheden voor het realiseren van een droomkeuken met een prachtig kookeiland. Dit zorgt voor een open en uitnodigende plek om te koken en te leven. Hoewel de keuken en badkamer destijds met zorg zijn geplaatst, zijn ze na 25 jaar nu toe aan een moderne make-over. De badkamer vormt hiervoor een uitstekende basis: er is ruimte genoeg voor een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Hier tref je ook de gloednieuwe boiler (geplaatst in 2025). Heel praktisch: de wasmachine en droger zijn netjes uit het zicht weggewerkt in een aparte kast en het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Lichte en ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijk licht vertrek door de grote raampartijen en is voorzien van een praktische, kamerbrede schuifwandkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een groot bureau en een bedbank, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als tweede volwaardige slaapkamer. Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Alles binnen handbereik: Van het groen tot de historische binnenstad Niet alleen het uitzicht is ideaal, de locatie is dat ook. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Palet. Heb je zin in een gezellige middag op een terrasje of een wandeling langs de karakteristieke haven? De historische binnenstad van Maassluis is vlakbij en biedt die unieke, sfeervolle ambiance waar de stad om bekend staat. Sport, ontspanning en mobiliteit Voor de actievelingen ligt het plaatselijke zwembad dichtbij, net als de voetbalvelden en de manege. En moet je voor werk of plezier de stad uit? De metro brengt je in een mum van tijd naar het strand van Hoek van Holland of het bruisende hart van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Balkon Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Bijzonderheden Oplevering kan zo snel als mogelijk -Bijzonderheden- • Vrij uitzicht • Nieuw glas aan het balkon • Elektrische zonwering • Balkon • Eigen berging -Dichtbij- • Historisch centrum Maassluis • Winkelcentrum Pallet • Metro • Snelweg binnen -Clausule- In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt er ook een niet bewoners clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.