Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Asserdreef 44

3146AE Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Asserdreef 44 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het rustige groen en het gezellige leven van de wijk ligt deze fijne eengezinswoning aan een knus hofje met speeltuintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is heerlijk centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en mooie wandelroutes door de groene omgeving zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een vriendelijke buurt met volop gemak, maar toch met een gevoel van rust dankzij de autoluwe ligging aan het hofje. Al bij aankomst valt op hoe praktisch en compleet deze woning is, met een nette voortuin, een stenen berging én nog een tweede berging achterin de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Binnen wacht een warm en verzorgd thuis, waar de PVC-vloer naadloos doorloopt naar de lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De open keuken in U-opstelling is een echte blikvanger en perfect voor wie van koken houdt, met veel werkruimte en moderne apparatuur. Dankzij de airconditioning is het hier in elk seizoen aangenaam. Op de eerste verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met airco en elektrisch screen, een nette en volledig uitgeruste badkamer en twee slaapkamers die met elkaar verbonden zijn, maar wel afzonderlijk te gebruiken zijn. Beide kamers profiteren van een brede dakkapel, mooie zichtbare balken, screens en één van de kamers over heeft airconditioning. De tweede verdieping voegt nog een volwaardige etage toe met een praktische opstelling voor de wasmachine, veel bergruimte onder de knieschotten en een vierde slaapkamer met dakkapel, airco, dakraam met zonwering en inbouwspots. Met kunststof kozijnen en dubbel glas, rolluiken op de begane grond, elektrisch bedienbare screens op de bovenste verdieping, insectenhorren, meerdere airco-units, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die je dagelijks comfort biedt én toekomstbestendig is. Daarbij woon je in een woonwijk die bekendstaat om haar fijne sfeer en goede voorzieningen. Een heerlijke plek waar je zo in kunt! INDELING Vanuit het hofje is er een open toegang tot de bestraatte voortuin met stenen berging. Na de berging is er een verhoogt gedeelte, waarna de voordeur bereikbaar is. Hier bevindt zich ook de unit van de airconditioning. Aan de gevel hangt een buitenlamp en een waterkraantje en het keukenraam is voorzien van een rolluik. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, waarbij de wanden deels zijn behangen en deels zijn afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt een PVC vloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken en in de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, een grote vaste kast met schuifdeuren en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Er is een vaste kast aanwezig en er hangt airconditioning. De wanden zijn deels gesausd en behangen en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm waarbij het aanrechtblad deels is doorgetrokken naar de achterwand. De aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De diepe achtertuin is volledig voorzien van tegels en omheind door een houten schutting. Achterin de tuin staat een houten berging met een overkapping en aan de gevel hangt een rolluik. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels behangen en gesausd. Tevens is er op de overloop een vaste kast aanwezig en is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en twee/drie slaapkamers. De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Langs het plafond is een koof gemaakt met inbouw spots en er hangt een handdoeken radiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een grote garderobekast. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn deels behangen en gesausd, aan de buitenzijde hangt een elektrisch bedienbaar screen en er is airconditioning aanwezig. De tweede/derde slaapkamer zijn met elkaar verbonden, maar wel af te sluiten doormiddel van een tussendeur. Ze delen de brede dakkapel en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels behangen en gesausd. De balken zijn mooi in het zicht, aan de buitenzijde hangen elektrisch bedienbare screens en één van de kamers beschikt over airconditioning. 2E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de 2e overloop. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. In de schuine kap is een dakraam met zonwering geplaatst en onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gesausd en er is vanaf hier toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel, een dakraam met zonwering in de schuine kap en er zijn knieschotten aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een luik naar de vliering. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang en er is airconditioning aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken - De tweede verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens - Grotendeels voorzien van insectenhorren - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en drie slaapkamers - De woning is voorzien van zonnepanelen - Beschikking over twee bergingen - Cv-ketel (bouwjaar 2016) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.