Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Botter 25

3144GB Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Botter 25 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime eengezinswoning met dubbele garage op een droomplek! Een heerlijk huis in één van de meest geliefde stukjes van Maassluis! Hier woon je rustig in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, terwijl je tóch op loopafstand bent van winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer. Alles binnen handbereik, zonder de drukte van de stad! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1980 voelt direct als thuiskomen. De fijne entree met sierlijke beplanting en twee volwassen bomen geeft een vriendelijke uitstraling, terwijl de achterzijde een ware verrassing herbergt. Een fraai aangelegde tuin vol karakter én een dubbele garage die direct aan de tuin grenst. Ideaal voor hobbyisten, extra opslag of gewoon ultiem gemak! Binnen is het minstens zo comfortabel. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die doorloopt in de gezellige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. De open keuken in U-opstelling is modern uitgerust en biedt een gezellige plek om te koken en te borrelen aan de bar. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming én een verrassend dakterras op de bovenste verdieping. Jouw privé plekje in de zon! Dankzij het energielabel B, dubbel glas in hardhouten kozijnen, een vernieuwde dakbedekking (2024) en moderne installaties woon je hier met comfort én toekomstgericht. Kortom, een huis dat barst van de pluspunten op een plek die je zelden vindt. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die net zo enthousiast worden als de huidige! INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de voordeur, waarbij langs de gevel een lage stenen border is gemaakt die is voorzien van mooie beplanting. Aan weerszijde staan twee hoge bomen, wat zorgt voor een vrolijk en verzorgd aangezicht. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een grote vaste kast met schuifdeuren en een open gedeelte met planken. Vanuit de entreehal is er toegang tot het vrije gedeelte tussen de woonkamer en de keuken. De aanwezige ingebouwde, vaste kast zorgt voor veel opbergmogelijkheden Hier ligt een mooie tegelvloer, die is doorgetrokken over de gehele verdieping, de wanden zijn in deze ruimte voorzien van licht gekorreld stucwerk. Dit gedeelte biedt voldoende ruimte voor een eethoek en er is een deur naar de hal, die is voorzien van een fonteintje en die toegang geeft tot de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het volledig betegelde toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een U-vorm met in het verlengde van het aanrechtblad twee hoge kasten. Naast de aanwezige bovenkasten is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een close-in boiler, een gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap met verlichting. De achterwand is betegeld en het terrazzo aanrechtblad biedt plaats aan barkrukken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een Barbas houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw en in het verlengde hiervan zijn twee vaste kasten gemaakt. De gezellige achtertuin is speels ingericht met een grote variatie aan beplanting, waterpartijen, een vlonder “bruggetje” en stenen terrassen. Er is diverse verlichting aanwezig en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren. Aan de gevel hangt een, met de hand te bedienen, zonnescherm en achterin de tuin bevindt zich een dubbele garage die is doorgebroken. In de garage hangt een stortbak met een kraan, is er verlichting en elektra aanwezig, die op een aparte groep is aangesloten, en zijn de garagedeuren met de hand te bedienen. Extra handig is dat een garagedeur is voorzien van een loopdeur. 1E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking als die is gebruikt voor trap en loopt daarbij door over de trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met licht gekorreld stucwerk en er is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarbij er 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de andere slaapkamer is voorzien van een houten parketvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een houten parketvloer en daarnaast zijn er in een schuine kap twee dakramen die zijn voorzien van raambekleding. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Er hangt een handdoekenradiator, de mechanische ventilatie is recentelijk nieuw (2023) en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De trapopgang komt op deze verdieping direct uit in de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking en wanden die zijn afgewerkt met licht gekorreld stucwerk. In de kamer zijn er vaste kasten aanwezig met daarin een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel en als extra is er een ruime berging. De kast voor de wasmachine en de droger is een gemetselde en betegelde ruimte en het pluspunt van deze kamer zijn de openslaande deuren naar het terras. Het terras is vrij gelegen en omheind door een metalen hekwerk en de ondergrond is bedekt met grindtegels. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Alle wanden zijn grotendeels voorzien van licht gekorreld stucwerk - Barbas houtkachel met een goede naverbranding (milieuvriendelijk) (2015) - De badkamer is voorzien van vloerverwarming - Mechanische ventilatie in de badkamer (2023) - Dakbedekking vervangen (2024) - Dubbele garage direct aangrenzend aan de achtertuin - Cv-ketel (2011) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel B - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solideplus VHR/30/34 CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.