Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Burg. De Jonghkade 13

3143CB Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Burg. De Jonghkade 13 Maassluis
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend wonen aan de haven Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een heerlijke plek helemaal voor jezelf? Laat je dan verrassen door deze slim ingedeelde woning uit 1905! Gelegen op een historische locatie in Maassluis, biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort zodra je binnenstapt. Wonen in een historische en levendige omgeving De locatie van deze woning is uniek. Je woont hier namelijk direct aan de historische haven van Maassluis. Dit betekend dat je de maritieme sfeer dagelijks van dichtbij mee kunt maken. Zin in een terrasjes of even gezellig winkelen? Je loopt binnen 10 minuten naar het centrum. Het metro station ligt op loopafstand waardoor je zo in hartje Rotterdam bent of in Hoek van Holland. Daarnaast brengt de pont je zo naar de overkant in Rozenburg. Indeling De ontvangst Bij binnenkomst in de gang vind je de meterkast en een praktische plek voor je jassen. Woonkamer De aansluitende woonkamer is slim en gezellig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij het grote raam, creëer je een heerlijke loungebank met uitzicht richting de televisie. Aan de kant van de keuken is er precies genoeg ruimte voor een knusse eethoek. Toiletruimte Met een klein afstapje naar beneden loop je langs het toilet, dat strak is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte muren. Keuken Waar vroeger een kleine buitenruimte zat, vind je nu de uitgebouwde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vrieskast. Het betonnen aanrechtblad geeft de keuken een stoere look, wat perfect combineert met de zwarte tegels op de vloer. Dankzij de grote lichtkoepel in het dak valt er superveel daglicht naar binnen. Dak Goed om te weten: de dak bedekking is in 2023 nog geheel vervangen. Eerste verdieping Eerste etage Als je de trap opgaat naar de eerste verdieping, sta je meteen in de grote slaapkamer. Deze ruimte heeft aan weerszijden ramen waardoor het heerlijk licht en groots aanvoelt. Een grote kledingkast en zelfs een wiegje passen hier dus makkelijk in. In het gangetje vind je de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel, plus de toegang tot een extra kamertje. Extra kamer Dit kamertje is ideaal als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer De badkamer is voorzien van strakke witte tegels en een opvallende dambordvloer in het douchegedeelte. Heerlijk wakker worden onder de regendouche is hier gegarandeerd! De ruimte is slim in tweeën gedeeld door een tussenmuurtje: aan de ene kant de douche en aan de andere kant een tweede toilet. Het wastafelmeubel en de handdoekradiator maken het plaatje compleet. Buitenleven Hoewel deze woning geen eigen achtertuin heeft, kun je hier toch heerlijk buiten zitten. Zet gezellig een bankje voor de deur en geniet met een drankje in je hand van de schepen die de haven in- en uitvaren. Kortom: ben je starter? Zoek je een fijne plek voor jezelf? Misschien past deze verrassende woning wel perfect bij jou! Bijzonderheden Oplevering medio augustus – september 2026 -Bijzonderheden- • 2023 dakbedekking vervangen • 2023 kozijnen geschilderd • Extra daglicht in keuken -Dichtbij- • Metro • Historisch centrum Maassluis • De pont naar Rozenburg • Leuke horeca gelegenheden • Snelweg -Clausule- Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
42 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.