Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Cornelis Boosterstraat 9

3145PB Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Cornelis Boosterstraat 9 Maassluis
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met twee balkons in de geliefde Burgemeesterswijk – Cornelis Boosterstraat 9, Maassluis In de gewilde Burgemeesterswijk van Maassluis ligt dit nette en instapklare 2-kamer appartement met twee balkons, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een eigen berging op de begane grond. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR-glas én beschikt over energielabel A – dus klaar voor een energiezuinige toekomst. Met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en groenstroken op loopafstand, is dit een ideale woning voor starters. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de privéberging en de trapopgang naar de woning. Tweede etage Entree in de hal met ruimte voor een garderobe en videophone naast de voordeur. Vanuit hier bereikt u de keuken, het toilet en de woonkamer. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne afwerking met: 4-pits gaskookplaat, Circulatiekap, Vaatwasser, Koelkast, Combi-magnetron en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon, ideaal voor de ochtendzon. Woonkamer Ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is praktisch in te delen en geeft toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Indien gewenst, is de woonkamer eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor u eenvoudig uw eigen stijl kunt toevoegen. Slaapkamer Aan de achterzijde, met veel lichtinval, vaste kast en directe toegang tot de en-suite badkamer. Badkamer Voorzien van een cabine douche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 65 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1966, volledig gerenoveerd in 2010 - Twee balkons: voorzijde (zuidwest) en achterzijde (oost) - Kunststof kozijnen met HR-glas - CV-ketel (2010) - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Privéberging op de begane grond - Voorzieningen zoals winkels, OV en groen op loopafstand Oplevering: in overleg // kan snel Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin, moderne afwerking en parkeerplek op eigen terrein – Berliozstraat 15, Maassluis In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk van Maassluis vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, strakke keuken, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen, airco op twee verdiepingen, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats. Perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige maar centrale omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit (ook geschikt voor verwarmen), ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, vernieuwd in 2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De achtergelegen master bedroom is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en nette betegeling. Tweede verdieping Overloop, te midden gelegen technische ruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel (Vaillant Ecotec met hybride voorbereiding 2023), de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2022) én biedt toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging voorzien van elektra. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig – ideaal voor de zomerse tuinliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 121 vierkante meter - Perceeloppervlak ca. 109 vierkante meter - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Kugeko, 2008) - CV-installatie vernieuwd (Vaillant EcoTec 2023) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Velux dakraam vernieuwd in 2022 - Dak schuine hellende deel vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2016 - Airco-units op begane grond en eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Oplevering: Verwacht - begin december '25 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.