Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

De Schans 31

3144ET Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

De Schans 31 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op de perfecte locatie!! Dit is je kans om zelf geheel in jou stijl dit appartement vorm te geven. Durf jij het AAN? Je bent van harte welkom. Indeling Uniek wonen aan de historische haven Stel je eens voor: iedere ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op de oude haven, midden in het sfeervolle hart van Maassluis. De Schans 31 biedt nu een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Dit royale appartement op de begane grond – ooit in gebruik als tandartspraktijk – wacht erop om door jou te worden omgetoverd tot een fantastische thuisbasis. Unieke ligging in het Centrum Het appartement bevindt zich letterlijk aan de historische haven van Maassluis. Een locatie die historie ademt, maar ook volop levendigheid biedt. Op loopafstand vind je het centrum, gezelligheid in overvloed, en dankzij de nabijgelegen metro reis je in no-time richting het strand van Hoek van Holland of naar de dynamiek van Rotterdam. Kortom: een toplocatie! Volop kansen, alle ruimte voor jouw woonwensen Dit verrassende appartement heeft een flexibele indeling, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Via de voordeur kom je in een ruime hal met genoeg plek voor garderobe, de meterkast, de cv-kast en twee toiletten. Extra handig: het tweede toilet kan eenvoudig worden omgebouwd tot een douche. Een slimme ligging voor wie gelijkvloers wil wonen of wellicht levensloopbestendige plannen heeft. De keuken vormt het kloppende hart van de woning, met een karakteristieke hoge balie en directe toegang tot de royale woonruimte (voorheen praktijkruimte). En wat opvalt, zodra je binnenkomt? Licht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Slimme indeling met mogelijkheden Achter de woonruimte bevindt zich een multifunctionele kamer, die in het verleden dienstdeed als wachtruimte. Wie visionair denkt, ziet hier meteen een gezellige slaapkamer, werk- of hobbyruimte voor zich. Eén deur verder ligt nog een slaapkamer – deze grenst direct aan het balkon en is evenals de keuken uitgerust met een schuifpui. Je stapt zo het balkon op, waar je geniet van een uitzicht om van te dromen over de typisch Maassluise haven. Wonen met karakter – en comfort Hoewel het appartement uit 1989 dateert, biedt het energielabel C een comfortabele basis. Met enige moderniseringen maak je hier in een handomdraai een duurzame en eigentijdse woning van. De voormalige praktijkruimte prikkelt bovendien de creativiteit: durf je groots te dromen, dan kun je deze ruimte vrijwel volledig naar eigen stijl en ideeën indelen. Praktisch én inspirerend Klaar om aan jouw woonavontuur te beginnen? Zie jij jezelf hier al zitten, uitkijkend over het kabbelende water terwijl de boten langzaam voorbijvaren? Ben jij degene die deze unieke woning toekomst geeft, met z’n eigen twist en leefstijl? Aarzel dan niet langer. Kom eens langs, proef de sfeer, laat je verrassen door de plek – en ontdek hoe leuk wonen aan de Maassluise haven kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet heet dit karaktervolle appartement aan De Schans 31 binnenkort wel jóuw thuis! Bijzonderheden -Bijzonderheden- Er is toestemming van VvE om van de praktijkruimte weer woonruimte te maken. -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Historische haven • Metro • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.