Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 267

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Dr. Albert Schweitzerdreef 267 Maassluis
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. Albert Schweitzerdreef 267, Maassluis - Ruim 4-kamer appartement met prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg en de Oranjeplas Gelegen in de geliefde wijk Steendijkpolder, bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de vijfde etage. De woning biedt een schitterend vrij uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het aangrenzende park en de Oranjeplas. Dankzij de royale woonkamer, drie slaapkamers en het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijk appartement voor wie comfort en uitzicht wil combineren. Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift die u naar de vijfde etage brengt. Vijfde etage Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de ruime entreehal met meterkast en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het groene park en de Oranjeplas. De wanden zijn strak afgewerkt en de lichte eiken laminaatvloer loopt door in de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte, waar zich de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie bevinden. Aangrenzend bevindt zich nog een extra bergruimte, ideaal te gebruiken als bijkeuken of voorraadkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon én het schitterende uitzicht over het water en het omliggende groen — een heerlijke plek om te ontspannen. De hal, gelegen achter de woonkamer, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, beschikt over een vaste kast en biedt direct toegang tot de badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Het aparte gastentoilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De balkons worden heden onderhouden, de foto's zijn gemaakt in de staat vóór het onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 123m² - Bouwjaar: 1971 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg, park en Oranjeplas - Zonnig balkon op het westen - Separaat tweede toilet, modern afgewerkt - Cv-ketel (Vaillant, 2018) - Volledig voorzien van laminaatvloer - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Lift aanwezig in het complex - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €335,33 - Centraal gelegen nabij winkels, metrostation, park en uitvalswegen - Vrij uitzicht en rustige ligging Oplevering: in overleg / kan snel In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.