Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 331

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Dr. Albert Schweitzerdreef 331 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met elke dag een uitzicht dat blijft verrassen. Hier kijkt u uit over de levendige Waterweg, het groen van het park en het rustige water van het meer. Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt op een plek waar buitenleven en comfort naadloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u wandelpaden, groenvoorzieningen en water, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Maassluis gemakkelijk bereikbaar zijn. Binnen valt meteen de royale en lichte woonkamer op, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een extra (af te sluiten) kamer die flexibel kan worden ingezet. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt dankzij de glazen balustrade en houten vlonder een vrij en beschut plekje om te genieten van het uitzicht. Met twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, is het appartement comfortabel en praktisch ingericht. De ruime keuken met complete inbouwapparatuur en de handige bijkeuken maken het geheel compleet. Als kers op de taart beschikt het appartement over een grote eigen garage, direct naast de centrale entree, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Een fijne combinatie van ruimte, rust, uitzicht en een groene, waterrijke omgeving. INDELING De afgesloten entree beschikt over een bellentableau en de brievenbussen. Na de entree is de centrale hal bereikbaar, vanwaar er via een lift en een trap toegang is tot de verdiepingen en er een deur is naar de berging gang, die toegang geeft tot de garage. De garage is gelegen naast de centrale entree en is voorzien van verlichting. De garage is bereikbaar vanuit de berging gang en de garagedeur aan de voorzijde. APPARTEMENT Binnenkomst in de entreehal, die toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren, met daarin de meterkast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt parket, dat geheel drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De riante woonkamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken en heeft een vrij en rustgevend uitzicht. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar en is er een open toegang tot de keuken. De, bij de woonkamer betrokken, zijkamer is eventueel naar wens dicht te zetten, waardoor er een extra kamer kan ontstaan en vanuit hier is er een deur naar het balkon, met eveneens een vrij uitzicht. Het balkon heeft een houten schutting als afscheiding naar de buren, waardoor het privacy geeft. De balustrade met glazen panelen zorgt ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd en de ondergrond van het balkon is voorzien van houten vlonderplanken. De keuken is opgesteld in een ruime hoek, waarbij de bovenkasten zijn voorzien van verlichting en het aanrechtblad doorloopt naar de achterwand. De aanwezige koof is voorzien van inbouw spots en er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en de vloer is hier voorzien van tegels. De bijkeuken is opgedeeld in twee delen, waarbij in het voorste gedeelte de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Daarnaast zorgt het aanwezige werkblad met boven- en onderkasten voor extra berg- en werkruimte en is er in het achterste gedeelte ruimte voor kasten. De tussenhal is een verbindingsruimte naar de twee slaapkamers, de eerste badkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een plafond dat is voorzien van inbouw spots. De eerste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een plafond dat is voorzien van inbouw spots. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de eerste badkamer en is uitgerust met een ligbad met een handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft een speelse schuine wand met een grote vaste kast met schuifdeuren. In beide slaapkamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is de vloer voorzien van vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Buitenzijde is recentelijk geschilderd - Het balkonhek wordt nog geschilderd - Cv-ketel - Eigen garage - Actieve VvE, bijdrage € 408,76 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel? - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.