Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Eiland 1

3147PE Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Eiland 1 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen in een jonge, energiezuinige woning op een toplocatie in Maassluis Aan de geliefde Eiland 1 in Maassluis in de prachtige en gewilde woonwijk Wilgenrijk, staat deze prachtige, instapklare hoekwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 164 m², vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, en een vrijstaande berging is deze woning een ideale gezinswoning. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een airco-installatie, en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Op eigen terrein parkeer je ook nog eens met gemak 2 auto's. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast betreed je de woning. De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer beschikt over een hologram haard. Deze is niet van echt te onderscheiden, inclusief knisperend haardvuur. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. Maar ook gereedschap en andere zaken kun je hier goed kwijt. Achter de woning is een dubbele parkeerplaats gelegen en hier staat ook een elektrische laadpaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze zijn van fantastisch formaat. Een slaapkamer met hoogwaardige kasten, deze kan natuurlijk ook gebruikt worden als derde slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is keurig afgewerkt en voelt luxe aan. De afwerking is stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime overloop. De plafondhoogte op deze verdieping is indrukwekkend: tot wel 4,33 meter, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Hier is een de gym van de huidige bewoners gesitueerd. Een perfecte plek voor de workout, maar ook de kinderen hebben hier een goede slaapkamer. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, een energielabel A, airconditioning, en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De afwerking is hoogwaardig, met onder andere inbouwspots, jaloezieën, en een sfeervolle cinewall met hologram sfeerhaard die achterblijft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceel van 234 m² - 5 ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Energielabel A - Zonnepanelen en airco aanwezig - Oplaadpunt elektrische auto - Rustige, kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3147

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.