Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Fenacoliuslaan 24

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Fenacoliuslaan 24 Maassluis
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo'n huis als deze komt niet vaak te koop, en wij snappen helemaal waarom. Wat een ruimte, sfeer, charme én uitstraling. Met een lichte woonkamer, gezellige open haard, 5 zonnepanelen op het dak, diepe achtertuin, vier slaapkamers, twee badkamers! én een top ligging is jarenlang woonplezier hier gegarandeerd. Maak snel een afspraak om te bezichtigen en we weten zeker dat je op slag verliefd bent! - Locatie - Het historische centrum van Maassluis is ontzettend gezellig. Hier vind je diverse winkels, en ook restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Vanaf de Noordvliet vaar je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland, dat volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Een bijzondere woning op een unieke locatie! Ook de ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A20 is gelegen op 5 minuten autorijden en het metrostation ligt op loopafstand met verbinding tot Hoek van Holland strand en het centrum van Rotterdam. Er is een parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning. De indeling van dit appartement is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met toegang tot de kelder (dit is werkelijk een verassende ruimte voor multifunctioneel gebruik), toiletruimte (staand closet) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er ligt een fraaie houten visgraatvloer met bies en de gezellige open haard )op hout) is een echte eye-catcher. Door middel van de openslaand deuren is de achtertuin toegankelijk. De open keuken in U-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. - Eerste verdieping - Overloop, toiletruimte (staand closet), trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de overige vertrekken. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Dit is werkelijk een heerlijke kamer met veel licht, een vaste kast én als kers op de taart een eigen inloopkast! Slaapkamer twee aan de voorzijde is ook weer zo'n leuke kamer. Met vaste kasten (waarvan ééntje extra diep tot onder de trap) én een eigen balkon is dit een heerlijke werkkamer óf kinderkamer. De luxe badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse luxe zoals een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Overloop met een luxe vaste schuifkast (tevens is hier de cv ketel gesitueerd, type Remeha Avanta, bouwjaar 2010), toegang tot de bergvliering en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de brede kunststof dakkapel is dit een heerlijk lichte ruimte. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Ook hier is weer een brede kunststof dakkapel geplaatst. Ideaal én luxe hier is de tweede badkamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en er is een extra douche en wastafelmeubel aanwezig. - Tuin - De diepe achtertuin heeft een leuke split-level. 'S-morgens begint het zonnetje achterin de tuin en in de loop van de dag schuift deze op naar het terras aan de keukenkant. De hele dag een lekker zonnetje dus! Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en door middel van de poort is het achterpad toegankelijk. Tot slot is er aan de achtergevel een buitenkraantje aanwezig. - Bijzonderheden - o Bouwjaar ca. 1939; o Woonoppervlakte ca. 126 m2; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (muv voordeur en pui in de tweede slaapkamer); o Voorzien van 5 zonnepanelen; o De verdiepingsvloeren zijn van hout; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.