Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Fenacoliuslaan 27 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad van Maassluis bevindt zich dit fraaie herenhuis met een schitterende veranda. Dit markante pand is in 2013 compleet gerenoveerd en verbouwd. Met enorm veel ruimte, hoge plafonds en hoge authentieke raampartijen. Gelegen op een heerlijke plek bijna in het centrum van Maassluis en op loopafstand van de Metro. Het pand is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen maar met behoudt van de sfeervolle details van 1900. Met een gezellige en grote woonkeuken, een zonnig en zeer sfeervol terras, 4/5 grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrainruimte van 68 m2 onder het huis een meer dan riante woning op een rustige plek. Laat u verrassen door de foto’s. Dit is een woning die zo in een VT woon magazine kan worden opgenomen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree met stoere eikenhouten trapopgang en een keurig afgewerkt luik naar het souterrain. Strak gestuukt toilet met hoekfonteintje. Via zwarte schuifdeuren stap je in de riante living met de open keuken met spoel/kookeiland. De keuken heeft een uitgebreide antracietkleurige inrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras is een trap naar de tuin (zuidoosten) die op souterrain hoogte ligt. Er is een uitgang via een poort naar de steeg. 1e verdieping: Royale overloop, apart toilet. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloop kast/kamer aan de achterzijde en heeft een deur naar een balkon. De voorslaapkamer heeft de breedte van de woning en heeft hier een fraaie raampartij. De tussenliggende badkamer heeft een vrijstaand bad op pootjes, er is een wastafelmeubel met twee waskommen en er is een douchecabine. 2e verdieping: Een royale en lichte overloop met Velux zijraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met dakkapel. De radiatoren hebben een fraaie ombouw. Hier is een 2e badkamer met een derde toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is plaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra Velux dakraam. Aan de achterzijde is een 4e riante kamer met prachtige zichtbare balk constructie. Hier is een derde balkon. Souterrain: Middels een luik onder de trap kom je in het onderliggend souterrain waar de stahoogte wat lager is. Aan de voorzijde is een gave loungeruimte gemaakt met stoer afgewerkte zichtbare balken. Er is aan de achterzijde is een fantastische bergruimte en een apart schuurgedeelte voor je met de fiets ook naar buiten kunt. Afmetingen: Woonkamer : 8.30 x 5.52 Keuken : 3.95 x 3.59 Terras : 5.52 x 3.28 Slaapkamer 1 : 5.02 x 3.80 + inloopkast/ kamer: 3.76 x 1.62 Slaapkamer 2 : 5.52 x 3.08 Badkamer 1 : 3.95 x 2.84 Slaapkamer 3 : 5.86 x 4.83 Slaapkamer 4 : 3.86 x 3.18 Badkamer 2 : 3.15 x 2.27 Souterrain: Zitkamer : 5.89 x 3.58 Berging : 6.39 x 3.58 Berging 2 : 3.28 x 1.85 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 181 m2 en souterrain ca 68 m2 (stahoogte 2.00 m) Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven /magnetron en stoomoven, koffieapparaat, quooker. Op alle verdiepingen liggen eikenhouten vloeren, er zijn nieuwe deuren, fraaie eiken trappen, en gestuukte wanden. Terras (zuidoosten) aan de woonkamer, er is een balkon op de 1e en op de 2e verdieping. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras. Vloerverwarming in beide badkamers. CV combiketel: Remeha 2013 Energielabel: C Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 650.000,--k.k.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha colara tower (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.