Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Frans Halslaan 9 A

3141XC Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Frans Halslaan 9 A Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Frans Halslaan, waar dit keurig onderhouden en instapklare appartement op de tweede verdieping je elke dag laat genieten van zon en ruimte. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd wel een plekje te vinden om rustig te ontbijten of juist nog even van de avondzon te genieten. Je woont hier in een fijne, groene wijk van Maassluis met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, het openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de historische binnenstad en het sfeervolle Stadshart met terrasjes en winkels. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Alle wanden zijn glad gestuukt, de stopcontacten zijn netjes ingefreesd en er is een moderne keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, de groepenkast, de radiatoren en Cv-ketel zijn vervangen. De woonkamer en hoofdslaapkamer hebben kunststof kozijnen met HR+ glas en verder zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met HR++ glas. Daarbij zijn alle binnenkozijnen nog recent geschilderd, waardoor alles fris oogt. Bij de woning hoort een eigen berging in de centrale hal, direct naast de entreedeur. Ideaal voor je fiets of extra spullen. Parkeren kan vrij voor de deur en dankzij de actieve VvE is het complex goed onderhouden. Kortom, een sfeervol appartement op een heerlijke locatie dat klaar is voor een nieuwe bewoner. INDELING De centraal afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen. De eigen berging bevindt zich op de begane grond, direct naast de entreedeur. APPARTEMENT Binnenkomst in de entreehal die is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers en de woonkamer. De wanden zijn geschilderd en de plafonds zijn glad afgewerkt. Vanuit de entreehal is er toegang tot de slaapkamer, de keuken, de woonkamer, het toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een betegelde nis met planken. Het plafond is netjes afgewerkt en voorzien van een afzuigpunt en een inbouw spot. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft geschilderde wanden en toegang tot het balkon. Het balkon is overdekt door het bovengelegen balkon en er hangt een met de hand bedienbaar zonnescherm aan de gevel (mei 2023). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft geschilderde en behangen wanden en hoge plinten. Er hangt een handbedienbaar zonnescherm, er Er is een nis met planken tussen het raam en de aanwezige koof en er is een deur naar de hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft geschilderde wanden en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met een spiegel, de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel (2015). Er is een afzuigpunt en daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijk ventilatie. De keuken is efficiënt geplaatst aan weerszijden en is voorzien van een recht keukenblok. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hout en de achterwand is betegeld. De aanwezige inbouwapparatuur zorgen voor kookgemak. Zo is er een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap met verlichting aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Het tweede balkon is gelegen aan de achterzijde en is net als het eerste balkon overdekt. Het heeft een levendig, maar vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Wanden en plafonds zijn glad afgewerkt - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR+ glas - Gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (2015) - De beschikking over twee balkons met zonnescherm aan voorzijde (mei 2023) - In 2015 is de hele woning gerenoveerd (alle stopcontacten zijn ingefreesd, alle wanden zijn gestuukt, er is een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, de groepenkast en Cv-ketelzijn vervangen, alle radiatoren zijn vernieuwd en er is HR++ glas geplaatst). - Alle binnenkozijnen zijn opnieuw geschilderd (begin 2025) - Eigen berging in de onderbouw direct in de hal gelegen bij de entreehal - Vrij parkeren voor de deur - Actieve VvE (€107,37 per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1959 - Energielabel C - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28C plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.