Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Hoeker 20

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Hoeker 20 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel splitlevel herenhuis waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen? Dan is Hoeker 20 in Maassluis precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf fijne slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023), vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer én is bovendien verduurzaamd, klaar voor de toekomst! Je geniet hier van veel leefruimte, een zonnige achtertuin én een handige inpandige garage. Gelegen aan een rustig woonerf, op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek en metrostation Maassluis-West, woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Dan wandel je zó richting de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. De indeling is als volgt: – Eerste woonlaag – Welkom! Via de entree, hal met mooie marmeren vloer,, meterkast(nieuw systeem), vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de garage, bereik je de eerste vertrekken. We starten in de eetkamer, het kloppend hart van deze woonlaag. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen en ontspannen. Dankzij de aangebouwde serre geniet je van een zee aan licht en loop je zó de ruime (onderhoudsvriendelijke) tuin in. En die tuin? Die is ideaal voor spelende kinderen, een zomerse borrel of een avondje loungen. Aan zowel de voor- als achterzijde is bovendien een buitenkraan aanwezig, handig! – Tweede woonlaag – Aansluitend kom je in de woonkamer: een verruimde, lichte leefruimte met een mooie marmeren vloer die direct zorgt voor een eigentijdse sfeer. In de winter steek je gezellig de open haard aan voor extra warmte en sfeer. – Derde woonlaag – Op de derde woonlaag geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een knusse leeshoek met balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Vierde woonlaag - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessruimte. Je vindt hier onder andere een ruime inloopdouche met een regendouchekop verwerkt in het plafond, elektrische vloerverwarming, hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en inbouwkranen. Het moderne (verwarmde) hangtoilet is voorzien van een handige bidetfunctie. – Vijfde en zesde woonlaag – Ook op de vijfde woonlaag zijn weer meerdere vertrekken bereikbaar via de overloop. Hier vind je twee extra slaapkamers, een praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel en ventilatiebox. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is voorzien van een knusse bedstee én een dakkapel. Er is bovendien ruimte om deze uit te bouwen, mocht je nog meer plek wensen. Slaapkamer vijf ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. De hoog oplopende plafonds geven deze kamer een extra speels gevoel van ruimte. Hier is ook de opbergruimte aanwezig met daarin de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022) en de ventilatiebox. – Garage – De ruime inpandige garage is multifunctioneel: perfect voor fietsen, opslag of het stallen van de auto. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra én een aangelegde dompelpomp. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1982; o Totale woonoppervlakte ca. 180 m2; o Totale inhoud ca. 710 m3; o Elektrische, geïsoleerde sectionaal garagedeur; o Mogelijkheid om de elektrische auto middels eigen laadpunt te laden op eigen grond; o Vloerverwarming (als hoofverwarming) in de woonkamer, eetkamer én badkamer; o Ideale gezinswoning met een centrale ligging; o Er is een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de dakkapel achterzijde; o Vanwege de leeftijd van deze woning nemen we een standaard ouderdomsclausule op; o Het buitenwerk van de woning wordt nieuw geschilderd opgeleverd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.