Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Job van der Zeelaan 33

3145WL Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Job van der Zeelaan 33 Maassluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Job van der Zeelaan 33, Maassluis - Verrassend ruim 6-kamer herenhuis – duurzaam, met vloerverwarming, vloerkoeling, 11 zonnepanelen en eigen laadpaal! In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, ligt dit verrassend ruime 6-kamer herenhuis met een woonoppervlak van circa 166m² op een perceel van 190m² eigen grond. De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Ze is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden duurzaam opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een fraaie overkapping in de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden in stijl. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van het huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern, volledig betegeld toilet met fontein. De woonkamer is opvallend licht en ruim, voorzien van vloerverwarming en -koeling en een sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een vijfpits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige gangkast. De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. Elke kamer heeft een eigen regelbare temperatuur. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een in 2021 vernieuwd wastafelmeubel met bijpassende kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, rolluiken en een inloopkast, en wordt momenteel gebruikt als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens ruime en lichte slaapkamer. Centraal ligt de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de installaties. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote vliering met volop bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, en onder de stijlvolle overkapping kun je heerlijk loungen of buiten dineren. Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats met laadpaal – een groot pluspunt voor elektrisch rijden. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk, een rustige en moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding ligt op korte loopafstand en brengt je zo naar Rotterdam Centrum of richting Hoek van Holland Strand. Daarnaast zijn de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen binnen enkele minuten wandelend bereikbaar – perfect voor een rondje hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonplek voor gezinnen en forenzen is. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 166 m² - Perceel ca. 190 m² (volle eigendom) - Verrassend ruim 6-kamer herenhuis - Volledig gasloos, aangesloten op collectief warmtepompsysteem - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - 11 zonnepanelen, lage energiekosten - Energielabel A+ - Ruime open keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur en kookplaat uit 2024 - Badkamer vernieuwd in 2021 (wastafelmeubelen + kasten) - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime achtertuin met overkapping, berging, achterom en eigen parkeerplaats met laadpaal - Grote vliering met extra bergruimte - Ideale ligging tussen Rotterdam en Den Haag, met metro, Waterweg en Oranjeplassen op loopafstand Oplevering: in overleg - verwacht februari / maart '26 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.