Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 1

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Johan Wagenaarlaan 1 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden woning is met zijn goede hoeveelheid woonoppervlakte, lichte open ruimtes en fijne ligging een pareltje die wij graag met je delen. Zo zie je ze niet vaak! Zo profiteer je binnenshuis van een speelse doch ruime woonkamer, royale open keuken, vijf goede slaapkamers, een verzorgde en ruime badkamer en een vrijstaande garage. Buitenshuis is het ook genieten; parkeren kan op eigen erf, en de achtertuin is een fraai plaatje met een luxe overkapping, met de avondzon als kers op de taart. Is dit precies waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor een rondleiding. De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Welkom! De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en verleent toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, bergkast, meterkast en woonkamer. Bijzonder aan deze woning zijn de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren, waardoor er een zeer fijne lichtinval aanwezig is en een goede verbinding met de tuin is gecreëerd. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrij wonen. We beginnen de rondleiding in de woonkamer... Wat een fijne ruimte! De grote raampartijen bieden een rustgevend uitzicht op de tuin. De afwerking ziet er ook keurig en verzorgd uit! Op de vloer ligt PVC in houtlook en in visgraat motief gelegd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een sfeervolle plek te creëren waar je samen kunt zijn met het gehele gezin. Aan de andere kant van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze beschikt, evenals de woonkamer, over grote raampartijen met een deur naar de voortuin. Met mooi weer is het dan ook erg fijn om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De prachtig strakke keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland in combinatie met een apparatenwand. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Uiteraard is deze moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de heerlijkste gerechten klaar! - Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een separate walk in closet, maar liefst drie slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie lichte doorlopende PVC en lichte wanden. De slaapkamers zijn allemaal van een zeer goed formaat en bieden iedereen in het gezin een eigen plekje! Daarnaast beschikken alle kamers over een fijne raampartij, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De kamers aan de achterzijde hebben beiden elektrische screens. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Deze ruimte is van grond tot plafond betegeld in de kleurstelling grijs/wit. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop. Ideaal! - Tweede verdieping - Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen aan. Ook biedt de overloop toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC vloer en nette wanden. - Tuin en garage - Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. Dat moet in deze onderhoudsvriendelijke tuin wel goed komen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met een luxe overkapping met houtkachel, diverse vaste beplanting en een houten schutting voor dat stukje privacy. De garage, voorzien van elektra, is gelegen in de achtertuin. Ook ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de brede poort heb je toegang tot de tuin. - Bijzonderheden - • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte ca. 192 m²; • Bruto inhoud ca. 570 m3; • Gelegen op 207 m² eigen grond; • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Parkeren op eigen grond in de garage is mogelijk; • Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; • Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.