Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 17

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Johan Wagenaarlaan 17 Maassluis
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, luxe keuken en zonnige tuin. Deze royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning combineert indrukwekkende ruimte met hoogwaardige afwerking, op een fijne plek in een rustige gezinswijk. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten stijlvol gemoderniseerd. Bij de complete verbouwing van de begane grond in 2016 werd de keuken uitgebouwd en volledig vernieuwd tot een ruime, lichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. Daarnaast werd in 2020 een luxe badkamer gerealiseerd en een tweede badkamer toegevoegd, en in 2021 werden 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een groot gezin nodig heeft, instapklaar en zonder zorgen. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en tot slot toegang tot de woonkamer. In 2016 is de beneden verdieping geheel verbouwd en van indeling veranderd waardoor er een heerlijke open en ruime woonkeuken gerealiseerd is. De keuken is werkelijk een blikvanger en uitgevoerd in een wand + eiland opstelling en van diverse gemakken en hoogwaardige apparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap in het plafond verwerkt, vaatwasser, grote koelkast én vriezer, stoom-oven, combi-oven, warmhoudlade en een spoelbak met Quooker. De gehele begane grond heeft een luxe tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer, met sfeervolle gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds, heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de achtergelegen kamers zijn voorzien van screens. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel is praktisch voor een groot gezin of voor logés. Daarnaast is er een separate toiletruimte. - Tweede verdieping - Via de overloop bereik je nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen, aan de voorzijde én over de volledige breedte aan de achterzijde, is dit een verrassend lichte en ruime verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en screens, wat het wooncomfort ook in de zomer op peil houdt. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. - De buurt - De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Via de metroverbinding ben je bovendien snel in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. - Tuin - De verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette uitstraling, met op de eigen oprit ruimte voor drie auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is zonnig en al vroeg in het seizoen aangenaam. De ruime garage is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin, voorzien van elektra en nieuwe garagedeuren (2024). De 16 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 2002; o Woonoppervlakte ca. 196 m²; o Inhoud ca. 690 m³; o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; o Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand; o Energielabel A; o Zes slaapkamers | Twee badkamers o Vloerverwarming begane grond Sfeervolle gashaard in woonkamer o Airconditioning op tweede verdieping o Zeer royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten; o Eigen oprit voor drie auto’s o Garage met elektra en nieuwe garagedeuren (2024) o Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; o Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.