Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Kreek 16

3147PW Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.883

Fotogalerij

Kreek 16 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en groene Wilgenrijk staat deze unieke en luxe villa met rieten kap die pure allure uitstraalt. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers (een vierde slaapkamer is te realiseren), een zeer luxe afwerking en een prachtig perceel van maar liefst 701 m² biedt dit huis een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort, warmte en rust. Hier geniet je dagelijks van een woonomgeving die voelt als een oase van ruimte en elegantie. De kreek is een ruim opgezet gebied welke autoluw en hierom zeer kindvriendelijk is. Er zijn zelfs speeltoestellen voor de deur! Zo'n bijzondere villa als deze moet je erváren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Je zult je ogen uitkijken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, ruime tussenhal met toegang tot de opslag/technische ruimte (voorzien van een vaste kastenwand, boiler en warmtepomp) en de meterkast. Vervolgens krijg je door middel van de vervolghal toegang tot de luxe toiletruimte (voorzien van een hangend closet met douchefunctie en een wastafelmeubel), een ideaal kantoor/werkruimte én toegang tot de woonkamer. Over de living is veel nagedacht! Het is speels doch zeer ruimtelijk! Centraal staat de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een grote wand met eiland en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), combi-stoomoven, combi-oven met warmhoud-lade, Amerikaanse koelkast met touchscreen, XL vaatwasser en uiteraard mag er in zo'n keuken geen spoelbak met Quooker ontbreken. Het eetgedeelte achter de keuken is werkelijk een prachtige ruimte met hoge plafond tot in de nok! De tuin is door middel van de schuifpui toegankelijk. De woonkamer is wederom heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen. De schuifpui biedt toegang tot de tuin én er is een sfeervolle propaangashaard aanwezig voor nog meer sfeer. Tot slot is er een separate televisieruimte gerealiseerd. Hier kan je jezelf heerlijk terugtrekken onder het genot van een goede film, serie of natuurlijk gewoon rustig een boek kunt lezen. - Eerste verdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de verdieping én toegang tot de royale bergvliering. Zowel de eerste als de tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide hebben ze een eigen thermostaat waarmee je zelf de temperatuur per kamer kan instellen. De hoofdslaapkamer is zeer royaal, beschikt over twee dakramen met solar bediening én een mooie afsluitbare inloopkast. De prachtige en luxe badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel, ingebouwde elektrische sauna én grote inloopdouche aanwezig. Hier begin én eindig je de dag gegarandeerd goed. De separate toiletruimte (voorzien van een hangend closet met douchefunctie en wastafelmeubel), grote garderoberuimte én aparte wasruimte is tot slot via de overloop bereikbaar. - Tweede verdieping - Een verassingselement op deze verdieping is de sfeervolle lounge/kantoorruimte. Hier zijn prachtige grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor een mooie lichtinval. - Tuin - Omdat de woning zo goed gepositioneerd is op het perceel, heb de rondom een heerlijke buitenruimte mét de hele dag zon. Je hebt goede privacy t.o.v. de buren en de tuin is volledig omheind. Ideaal voor de kinderen of huisdieren. Vanaf het gezellige wandelpad kom je door het hekje langs de woning bij de voordeur. Aan zowel de voorzijde als de zijkant is er een sfeervol terras onder de verlengde rieten kap aanwezig. Uiteraard mag sfeerverlichting en diverse elektrapunten niet ontbreken! Aan zowel de achterzijde en de zijkant zijn buitenkraantjes gerealiseerd. Een pronkstuk van de tuin is het royale bijgebouwede welke verdeeld is in een gezellig tuinhuis en een berging. In de berging kan je met gemak alle fietsen en wat tuinmeubels kwijt. In de tuinkamer is een extra keuken/bar aanwezig en diverse elektrapunten. Dankzij de glazen pui is het hier het hele jaar door heerlijk genieten. Aan de achterzijde van de tuin staan twee fruitbomen en een kleine hobbykas. Via de straatkant aan de achterzijde zijn nog twee eigen parkeerplaatsen te vinden. De poort is voorzien van een eigen deurbel met camera welke door middel van een app op afstand te bedienen is. Ideaal! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2022; o Totale woonoppervlakte ca. 222 m2; o Totale inhoud ca. 1058 m3; o Gelegen op een royaal perceel van ca. 701 m2; o Er zijn twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig; o Voorzien van een luchtwarmtepomp; o De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; o Alle tekeningen van de woning en tuinhuis zijn aanwezig; o Voorzien van 24 zonnepanelen op de berging/tuinhuis; o De woning is grotendeels voorzien van dimbare wandverlichting en inbouwspots; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3147

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.