Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Lichtval 39

3147PH Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Lichtval 39 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een markante hoek woning in het Wilgenrijk! Deze royale woning met een splitlevel indeling heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de carport en is gelegen in de sfeervolle nieuwe wijk “Wilgenrijk” met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor de kinderen. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een extra hoog plafond en een PVC-tegelvloer met vloerverwarming. De riante woonkeuken ligt op een iets hoger niveau en heeft een moderne zwarte inrichting. Deze is afgescheiden van de woonkamer door een glazen tussenwand. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en de speelse open zolder is nog naar eigen smaak en idee in te richten met eventueel een 4e kamer en kantoor. De zonnige tuin is vrij gelegen op het zuidwesten. Een royaal hoekhuis met een fijne open ligging met een stoere uitstraling. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, hal met garderobe, de inpandige berging die ook van binnenuit bereikbaar is. Hiernaast bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats in de carport. Niveau 1: Brede lichte woonkamer met een extra zijraam en een schuifpui naar de tuin, (gelegen op het zuidwesten), de lichtgrijze PVC- tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoog plafond van 3.55 meter wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De rolgordijnen, overgordijnen en zonwering zijn elektrisch bedienbaar. Niveau 2: De zeer ruime woonkeuken is afgescheiden van het woongedeelte door een glazen tussenwand. Een uitgebreide woonkeuken met een zwarte inrichting is voorzien van een composiet blad en heeft alle inbouwapparatuur (incl. de luxe van twee ovens, een koffiemachine en een wijnklimaatkast). De keukenverdieping is voorzien van een PVC tegelvloer met vloerverwarming en een frans balkon. 1e verdieping: de extra ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een gedeeltelijke scheidingswand met een plaats voor de TV en hierachter is een royale inloopkast/kamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De witte strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een moderne zwarte ruitindeling en twee wastafels. 2e verdieping: Hier is een open zolder met een technische ruimte waar de CV combiketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn. Er is nog voldoende ruimte om er een 4e kamer en kantoor te maken. AFMETINGEN Woonkamer : 5.49 x 5.31 - 36 m2 Keuken : 5.63 x 4.37 - 26 m2 Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.43 - 26 m2 Slaapkamer 2 : 3.20 x 3.87 - ca 12 m2 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 4.00 - ca 13 m2 Badkamer : 2.80 x 2.25 - 7 m2 Zolder : 29 m2 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 161 m2 Perceeloppervlakte: 129 m2 Inbouwapparatuur van de keuken: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoogwaardige AEG stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, Quooker, Miele wijnklimaatkast met twee zones en een Bauknecht koel/vriescombinatie. Vloerverwarming in het woongedeelte, de begane grond en woonkeuken. Uitstekende isolatie: HR++ glas PVC vloeren op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een groot elektrische zonnescherm aan de woonkamer zijde en screens op alle andere ramen. 11 zonnepanelen CV combiketel: Intergas 2020 CW 5 Energielabel: A Oplevering: ca. april 2026 Vraagprijs: € 695.000,--k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3147

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.