Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Nieuwstraat 6 B

3141AA Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Nieuwstraat 6 B Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het historische hart van Maassluis, maar dan heerlijk rustig en beschut achter de levendige straat. Deze dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Hier loop je zo de gezellige Nieuwstraat in met haar winkels, terrasjes, restaurants en de haven om de hoek, terwijl je thuis geniet van privacy, zon en sfeer. Dankzij het terras en balkon op het zuidwesten zit je hier van de middag tot laat in de avond in de zon, een zeldzaam pluspunt in het oude centrum. Binnen word je verrast door een warme en eigentijdse afwerking, waarbij karakter en comfort mooi samenkomen. Op de eerste verdieping zorgen de strak gestuukte wanden en de PVC vloer in visgraatmotief voor een rustige basis, terwijl de donkere hoekkeuken met houten werkblad en complete inbouwapparatuur direct een luxe uitstraling geeft. De eethoek sluit hier naadloos op aan en via de openslaande deuren stap je het brede terras op, een fijne buitenruimte met houten vlonders, groen en volop mogelijkheden om zon of schaduw te creëren. De zichtbare houten balken aan het plafond, gecombineerd met inbouwspots, geven deze verdieping extra charme. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met opnieuw dat mooie balkenplafond, speelse tegelwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de achterzijde. Ook hier zorgen licht, ruimte en afwerking voor een prettige woonbeleving. De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de blikvangers. Een royale slaapkamer met zicht tot aan de nok, prachtig bewaarde houten balken en een fijne hoogte die direct sfeer en karakter toevoegt. Daglicht valt binnen via het dakraam en vanuit deze ruimte bereik je zowel de badkamer als de praktische berging en vliering. Met onder andere vernieuwde keuken, toilet en badkamer, strak schilderwerk, zonnepanelen op het zuidwesten, houten kozijnen met dubbel glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen. Een unieke plek voor wie houdt van karakter, comfort en het bruisende oude centrum, maar dan met zon, rust en een buitenruimte als absolute bonus. INDELING De toegangsdeur naar de gezamenlijke gang is bereikbaar vanuit de Nieuwstraat. Waarna een deur met de trap naar de verdieping toegang geeft tot de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief. Dit alles is terug te vinden op de gehele verdieping en vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De donkere keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser met besteklade, een hoge koelkast, een vriezer, een 10L boiler, een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog een hoge kastenwand aanwezig, met in het midden een open gedeelte met planken. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een eethoek en geven de openslaande deuren toegang tot het terras. Het glazen portaal is afsluitbaar en geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping. De houten balken langs het plafond zijn mooi in het zicht, waartussen inbouw spots zijn aangebracht. Het brede terras is een fijne buitenruimte die is voorzien van houten vlonderplanken en kunstgras. De bamboe matten tegen de schutting zorgen voor een warme uitstraling en het gaashek is voorzien van groen. De houten balken kunnen worden voorzien van een doek, zodat er schaduw kan worden gecreëerd op het zitgedeelte. 2E VERDIEPING De trapopgang, met vaste kast, geeft een open toegang tot deze woonverdieping. Ook hier zijn de wanden gestuukt en één wand is voorzien van speelse tegels. Er ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en net als beneden is er een balkenplafond met inbouw spots en zijn er openslaande deuren naar het balkon. Er is een ruime bergkast aanwezig en de glazen wand met deur geeft toegang tot het portaal met de trap naar de 3e verdieping. Het balkon is volledig voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade en geeft een fraai uitzicht over de achterzijde. 3E VERDIEPING Vanuit de trapopgang, met vaste kast, is er direct toegang tot de sfeervolle slaapkamer. Er is zicht tot aan de nok en de houten balken zijn mooi bewaard gebleven. Er is een dakraam voor daglichttoetreding en er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De wanden zijn gestuukt en er ligt vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en de berging met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanuit hier een luik naar de vliering boven de badkamer, deze is voorzien van verlichting. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer voorzien van losse buitenscreens - PVC vloer in visgraatmotief (2023) - 10 zonnepanelen op het zuid/west dak - Compleet opnieuw geschilderd (intern en extern) (2023) - Keuken nieuw geplaatst (2023) - Toilet (1e verdieping) gerenoveerd (2023) - Badkamer vernieuwd (2023/2024) - Zwarte stalen deuren geplaatst in 2023 - Cv-ketel (2014) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1800 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.