Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Nobeldreef 95

3146AH Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Nobeldreef 95 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nobeldreef 95, Maassluis – Comfortabel gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht In de geliefde en rustige wijk Steendijkpolder ligt dit ruime 3-kamer appartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over een riant en zonnig terras van maar liefst 30 m² met fraai uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Dankzij de ruime indeling, het praktische wooncomfort en de aanwezigheid van een lift is dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen, de trap en de lift. De lift brengt u gemakkelijk naar de eerste verdieping, waardoor dit appartement voor iedereen goed bereikbaar is. Appartement De hal biedt een gastvrije entree met plek voor uw garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote schuifpui zeer licht en uitnodigend. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime terras, waar u van ’s ochtends tot ’s avonds de zon kunt opzoeken of juist schaduw vindt onder de aanwezige zonwering. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de Nieuwe Waterweg en het langsvarende scheepvaartverkeer. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is royaal bemeten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, recirculatiekap en handige opbergkasten. De praktische indeling maakt koken hier comfortabel en overzichtelijk. Ook vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is bijzonder royaal, omdat hier oorspronkelijk twee slaapkamers samengevoegd zijn. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan prima dienstdoen als logeer- of hobbykamer. Sanitair De badkamer is keurig betegeld en ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dankzij de ruime opzet is de badkamer zeer comfortabel in gebruik. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is in dezelfde stijl afgewerkt. Tevens beschikt de woning over een aparte bergruimte waar aansluiting wasmachine en droger zich bevinden. Ligging De ligging van dit appartement maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. De metrohalte is op loopafstand, zodat u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Daarnaast kunt u in de buurt heerlijk wandelen langs de Nieuwe Waterweg of genieten van de groene parken en rustige wandelpaden in de wijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 107 m2 - Energielabel B - Riant & zonnig terras mét uitzicht - Gladde wand- en plafondafwerking - CV-ketel (2022) Remeha Tzerra (eigendom VvE) - VvE bijdrage €318,- per maand - Nabij winkelcentrum & openbaar vervoer Oplevering: Direct, uiterlijk december '25 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.