Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Roest Staalduinen

Noordvliet 139

3142CL Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 2.737

Fotogalerij

Noordvliet 139 Maassluis
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnhuis Steur In het hart van Maassluis bevindt zich dit voormalige wijnpakhuis, nu een bijzonder woonhuis aan de pittoreske grachten van Maassluis. Het indrukwekkende pand, ooit gebouwd voor de Gebroeders Steur, diende jarenlang als opslag en handelsgebouw voor hun wijnimport. Naast dit historische pand zijn er ook een koetshuis en bijgebouw ontwikkeld voor diverse doeleinden. Showroom/Kantoor Het gehele pand is onlangs gerenoveerd, waardoor er op de begane grond een werkruimte annex showroom is ontstaan, voorzien van vloerverwarming met thermostatische regeling per vertrek. Er zijn op deze verdieping twee werkruimtes gecreëerd. Een daarvan dient nu als bioscoop en een als kantoor. Lange ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel licht, terwijl de oude stalen kozijnen een industriële en creatieve sfeer geven. Er is een extra keuken en twee toiletten. Tuin Vanuit de showroom bereik je de lager gelegen tuin, met gazon en terras en voorzien van een ruime druivenkas. Hier kweek je je eigen druiven en geniet je zowel ’s winters als ’s zomers van de privacy. Loft Via de hal met trap en inbouwkasten kom je op de eerste verdieping, waar een ruimte van 250 m² ligt. Hier bevindt zich een moderne woonkeuken van 60 m² met een groot kookeiland met keramisch marmerlook blad. De stalen kozijnen zorgen voor veel licht en uitzicht op het binnenplein en het koetshuis. De ruimte is ingericht voor optimaal wonen en ontspannende ruimtes zijn te bedienen met afzonderlijke temperatuurregeling. De gezellige openhaard maakt deze ruimte tot een fijne familie plek. Een lange hal van 25 meter verbindt alle vertrekken. Links van de keuken ligt een ruime slaapkamer met moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel. Naast deze kamer is een gespiegelde slaapkamer met eveneens een moderne badkamer. Met twee badkamers in de loft heb je nooit meer een rij voor de douche. Een apart toilet en een derde slaapkamer zijn ook aanwezig op deze verdieping. De houten balken en hoge nok creëren een industriële sfeer, terwijl elektrische dakramen voor licht en ventilatie zorgen. Aan het einde van de lange hal biedt de woonkamer uitzicht op de stadstuin. Hoge bomen en veel groen zorgen voor privacy en een vrij gevoel midden in de stad. Hier is tevens een zelfde sfeervolle openhaard als in de keuken. De ruime en comfortabele living is ideaal voor ontspanning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite met kastruimte, ensuite badkamer met dubbele wasbakken, ligbad, royale doucheruimte en apart toilet. Een entresol biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een bibliotheek of een lounge hoek voor oudere kinderen. Koetshuis Het volledig vernieuwde koetshuis aan de overkant is ideaal voor een praktijkruimte aan huis en is in feite een tweede woning. De voorzijde is voorzien van grote ramen en deuren die alle drie openen naar het binnenplein. Via zowel een deur aan de buitenzijde als binnen heb je een doorgang naar de fitness/yoga ruimte waar je eventueel cliënten kunt behandelen. Of gebruik de ruimte voor fitness en kom tot innerlijke rust op de yoga mat. Relax hierna in de sfeervol ingerichte aparte wellness met eigen tweepersoons stoomdouche. Gasten appartement Het gasten appartement heeft een eigen ingang met ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is een volledig ingericht verblijf met woonkamer, slaapruimte, apart toilet en luxe badkamer. Deze ruimte is tevens ideaal voor verhuur aan derden of gebruik het voor familieleden. Diverse natuurgebieden liggen in de buurt en veel jaarlijkse festiviteiten worden georganiseerd. Binnen 20 autominuten sta je met je voeten in het zand of zit je op het terras in hartje Rotterdam. Ervaar Maassluis, de charme van een kleinere stad met werkelijk alles binnen handbereik met een zee aan ruimte voor woon- en bedrijvigheid mogelijkheden. Bijzonderheden: - Voorzetwanden voorgevel woonhuis - 30 zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
729 m²
Perceeloppervlakte
961 m²
Inhoud
3358 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, 2 toiletten, 4 wastafelmeubels, 4 inloopdouches, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.