Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Roerdompstraat 6

3145LB Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Roerdompstraat 6 Maassluis
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de voordeur van deze fraaie tussenwoning aan de Roerdompstraat 6 schuilt nog meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is in 2022 gerenoveerd en beschikt over energielabel A! De royale living, vier ruime slaapkamers, een riante open keuken én een achtertuin op het westen zorgen ervoor dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van winkelcentrum Koningshoek, fiets- en wandelpaden in het recreatiegebied aan de Nieuwe Waterweg, een groen park/dierenweide, en metrostation Maassluis-West. De indeling is als volgt: - Begane grond - Het woongenot begint al bij aankomst; in de fraai aangelegde voortuin kun je in de ochtend al zonnestralen meepakken! Entree met praktisch ingerichte hal, waar direct de op maat gemaakte garderobe, schoenenkast en meterkast zich bevinden. Verder biedt deze ruimte toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De vergrote woonkamer straalt sfeer, ruimte en comfort uit dankzij de lichte wandafwerking in combinatie met de bijpassende vloer met vloerverwarming. Een neutrale basis waar je al snel je eigen draai aan kunt geven en de sfeervolle kachel geeft ook aan het interieur een extra touch! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte ook nog eens gevuld met een uitstekend inval van daglicht; hierdoor voelt het geheel nóg lichter en ruimtelijker aan. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een u-opstelling met zowel boven- als onderkasten, dus boodschappen en keukengerei vinden hier eenvoudig een plekje. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Omdat de keuken in verbinding staat met de eethoek blijf je tijdens het kokkerellen altijd in contact met je gasten. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een compacte slaapkamer/kantoor en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt, profiteren van veel lichtinval en zijn goed bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een vaste kastenwand. De badkamer tref je aan de voorzijde, is geheel betegeld in neutrale tinten en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet is de ruimte compleet! - Tweede verdieping - Eenmaal op de zolderverdieping vind je op de voorzolder de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een wastafel. Vervolgens heb je vanaf de voorzolder toegang tot de master bedroom met eveneens een vaste kastenwand. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is er nog meer ruimte gecreëerd! - Tuin - De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne buitenruimte waar je waarschijnlijk een groot deel van je tijd doorbrengt zodra je hier woont. Er is voldoende ruimte op de vlonder om een leuke tuin- of lounge set neer te zetten waar de vitamine D opgenomen kunt worden. Via de achterom tref je de stenen berging waar ruimte is voor de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin! - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: 1966. o Totale woonoppervlakte ca. 126 m2. o Totale inhoud ca. 408 m3. o Gevel aan de voorzijde opgemetseld, waardoor er meer m2 woonoppervlak is ontstaan. o In 2022l gemoderniseerd! o Begane grond beschikt over vloerverwarming. o Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. o Oplevering in overleg. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.