Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Shawdreef 34

3146BP Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Shawdreef 34 Maassluis
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gezinshuis met zeeën van ruimte (138 m²) en een heerlijke serre in de kindvriendelijke Steendijkpolder. Dankzij energielabel B, volledige kunststof kozijnen, zonnepanelen en een royale indeling heb je hier een solide basis om jouw droomwoning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Alles binnen handbereik. Niet alleen je woning, maar ook de locatie is fantastisch. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum, en dankzij de metro om de hoek sta je in een mum van tijd in het hart van de stad of op het strand. Ben je een sportliefhebber? Dan zit je hier goed met de hockeyvelden en tennisbanen letterlijk om de hoek.Wil je even uitwaaien? Je woont hier vlakbij prachtige wandel- en fietsgebieden langs de Nieuwe Waterweg. Hier geniet je van de langsvarende schepen en de weidse natuur; een plek waar je de dynamiek van de regio echt beleeft. Indeling Duurzaam gezinsgeluk op een unieke, autoluwe locatie! Ben je op zoek naar een solide hoekwoning waar rust, ruimte en een duurzame toekomst centraal staan? Aan de Shawdreef 34 vind je een woning die met ontzettend veel liefde is bewoond. Gelegen aan een heerlijk autoluw hofje met een grote kinderspeeltuin direct voor de deur, biedt dit huis de ideale, veilige haven voor een (groeiend) gezin. Een zeldzame luxe: Parkeren naast de deur Wat deze woning echt uniek maakt, is de royale eigen strook grond direct naast het huis. Of je nu twee auto’s hebt, een grote werkbus rijdt of een plek zoekt voor de camper of caravan: hier parkeer je moeiteloos op eigen terrein. Geen gezoek naar een plekje, maar het gemak van alles direct bij de hand. Begane grond: Warmte, licht en zonnig Via de verzorgde voortuin en de entree met meterkast, toilet en handige berging, stap je de leefruimte binnen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de klassieke keuken. Deze is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt de ruimte een prachtige kans om hier met een facelift je eigen droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezinOp de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich een infrarood Sauna. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag. Deze is royaal opgezet en functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de badkamer is, gezien zijn leeftijd, toe om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Verrassend veel extra'sDe vaste trap brengt je naar de tweede etage. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte aanwezig en is er aan bergruimte geen gebrek dankzij de slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De tuingerichte woonkamer is ruim en beschikt over een grote voorraadkast. Het absolute hoogtepunt is echter de zonnige serre op het westen. Dit is de plek waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitengevoel geniet. De achtertuin is met zorg aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en een sfeervolle overkapping met berging en achterom. Bijzonderheden Toekomstbestendig wonen De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bovendien liggen er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een duurzame voorsprong. Na vele jaren van puur woonplezier maken de bewoners plaats voor een nieuw gezin dat hier hun eigen hoofdstuk kan starten. Oplevering in overleg -Bijzonderheden- • 14 zonnepanelen • Kunststofkozijnen • 2 parkeerplaatsen • Serre • Vloerverwarming -Dichtbij- • Kinderspeeltuin • Basisschool • Metro • Snelweg • Wandel en fiets gebied langs Waterweg • Diverse sporten zoals hockey, tennis, voetbal Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.