Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Maassluis

Sjaak Boezemanstraat 1

3145SW Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Sjaak Boezemanstraat 1 Maassluis
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne instapklare woning met praktijk/kantoorruimte? Aangeboden zeer ruime hoekwoning uit 2019 met op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen ingang, perfect te gebruiken als thuiskantoor of praktijk aan huis. Deze sfeervolle woning kun je zó betrekken. De indeling is royaal en doordacht met 3 volwaardige slaapkamers en mooie badkamer op de tweede verdieping, een grote woonkamer met luxe open keuken en aansluitend gezellig terras op de eerste verdieping en de praktijkruimte op de begane grond. De woning heeft 2 ingangen, voor de praktijk in de Sjaak Boezemanstraat en voor het privégedeelte in de Dr. Jan Schoutenstraat, waardoor wonen en werken goed gescheiden kunnen blijven. De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek, Theater de Koningshof en metrostation Maassluis-West. Met een korte wandeling sta je aan de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Met de auto ben je ook snel op pad, de A20 bereik je binnen 5 minuten. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: De praktijkruimte bereik je via een eigen ingang. De werkruimte is voorzien van een keurige PVC-vloer en heeft een pantry met waterkraan en afvoer. Tevens is er een grote inloopkast. De infrarood lampen zorgen niet alleen voor goede verlichting maar geven ook warmte af. In de entreehal bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje en zwevend closet. Een deur in de werkruimte biedt doorgang naar het privégedeelte. De aan de achterzijde langs het water gelegen tuin is perfect ingedeeld en goed onderhouden. Het terras met palmboom is betegeld en geeft bijzonder veel privacy. De kunststof berging voor de kussens e.d. blijft achter. Het privégedeelte heeft een eigen entree met modern toilet, meterkast (met waterontharder) en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Het trappengat is geïsoleerd met kurk en afgewerkt met Renovlies behang. Hierna zijn de muren en het plafond strak en egaal gespoten. In de zeer ruime woonkamer ligt een kwalitatief “click” laminaat. Via twee openslaande deuren kom je op het ruime terras. Hier hangt een elektrisch zonnescherm welke voor verkoeling zorgt. Daarnaast zorgt een airco voor extra verkoeling maar deze kan ook bij kou voor verwarming zorgen. De ruime luxe open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 3-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met crisp functie en een modern kunststof blad. Tevens is er een kokend waterkraan van het merk Howat. De open trap naar de tweede verdieping is ook voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. De vloer is drempelloos doorgelegd met “click” PVC. De master bedroom ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een kledingkast die achterblijft. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, infrarood verwarming en een anti condens spiegel met verlichting. In de vaste kast op de overloop vind je de CV ketel, de wasmachineopstelling en de omvormers voor de 12 zonnepanelen. Deze schitterende ruime en energiezuinige instapklare hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom het huis en de omgeving zelf ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 147,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Ruime inpandige berging buitenom bereikbaar - 12 zonnepanelen aanwezig - Airco in de woonkamer - Elektrisch zonnescherm bij het terras - Intercom (bedienbaar met app) - Waterontharder aanwezig - Koper aanvaardt de objectinformatie met aanvullende clausules - Levering 1 december 2025 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.