Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Stadsmolen 2

3146CC Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Stadsmolen 2 Maassluis
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadsmolen 2, Maassluis – Royale uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en een heerlijke gezinsindeling Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk bevindt zich deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de extra breedte aan de zijkant beschikt de woning over aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De Molenwijk staat bekend om haar rustige karakter, vele speelgelegenheden en centrale ligging. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Door de uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde en de verbreding aan de zijkant is een bijzonder ruime en speelse woonkamer ontstaan. Hierdoor zijn er tal van indelingsmogelijkheden; van een grote zithoek tot een aparte speel-, lees- of werkhoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgt de sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en een rvs-spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de hoekligging profiteert deze kamer van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met voldoende plaats voor zowel een wasmachine als droger. Tevens zijn hier de cv-ketel en diverse vaste kasten aanwezig. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel extra bergruimte gecreëerd, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer en maken deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Op het dak zijn vier zonnepanelen geplaatst en in 2023 is het platte dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau van de woning. Tuin Via de schuifpui of de praktische zij-ingang bereik je de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Een praktisch detail is de aanwezige wateraansluiting aan de achtergevel, ideaal voor het besproeien van planten of het schoonmaken van de tuin. De woning beschikt over maar liefst twee bergingen. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is aan de zijkant van de woning een tweede stenen berging gerealiseerd, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 137 m² - Perceeloppervlak ca. 169m² (eigen grond) - Energielabel C - Royale hoekwoning met uitgebouwde woonkamer - Uitbouw aan de achterzijde én verbreding aan de zijkant - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle haard in de woonkamer - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier zonnepanelen aanwezig - Plat dak vernieuwd met bitumen in 2023 - Dakisolatie - Gevels in 2020 geimpregneerd, gezanstraald en gevoegd - Twee bergingen aanwezig - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer Oplevering: in overleg – verwacht september. In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.