Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Stationsstraat 13 ZW

3143AL Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Stationsstraat 13 ZW Maassluis
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsstraat 13ZW – Instapklare bel-etagewoning in hartje Maassluis Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie met karakter én comfort? Dan is deze luxe bel-etagewoning aan de Stationsstraat 13zw precies wat je zoekt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en charmante straat in het oude centrum van Maassluis, combineert deze woning historische sfeer met modern wooncomfort. Hier woon je op loopafstand van de sfeervolle haven, winkels, horeca, het metrostation én de pont naar Rozenburg. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Entree & hal Bij binnenkomst valt direct op dat er is nagedacht over elk detail. Een op maat gemaakte schoenenkast met garderobe bovenin verwelkomt je op stijlvolle wijze. De zwarte granieten vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Vanuit hier bereik je het moderne toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar het souterrain en de deur naar de woonkamer. Eerste verdieping – Woonkamer met flair De woonkamer is ruim, licht en smaakvol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gecreëerd met uitzicht op het ruime terras. De visgraat houten vloer loopt fraai door over de gehele kamer en zorgt voor een warme uitstraling. Een bijzondere luxe: één van de wanden is voorzien van muurverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke en gelijkmatige warmte, én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot het keurig afgewerkte terras, gelegen op het noordoosten. Souterrain – Luxe leefkeuken & slaapkamers De verrassend ruime en lichte benedenverdieping biedt een prachtige woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol zwart granieten werkblad. De fraaie achterwand vormt een echt designstatement. De donkere pvc-vloer in houtlook loopt door naar de twee ruime slaapkamers. Dankzij de lichtkoepel in een van de kamers is er ook hier volop daglicht. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met grote witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en zwarte accenten. De ruimte is compleet met een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, een heerlijk ligbad én een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Balkon Het ruime terras aan de achterzijde van de woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zithoek of eettafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon – perfect voor een ontbijt of kop koffie in alle rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.104m2 - Volle eigendom - Volledig dubbel glas - Instapklare bel-etagewoning - Muurverwarming in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming in hal en slaapkamer - Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Luxe badkamer met ligbad - Visgraat houten vloer op woonverdieping - Donkere pvc-vloer in souterrain - Terras aan de woonkamerzijde - Volledig voorzien van strakke wand- en vloerafwerking - CV-ketel Intergas (huur €22,95,- permaand) - Slapende VvE Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.