Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Van Embdenstraat 4

3141VC Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Van Embdenstraat 4 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het charmante Maassluis betekent genieten van rust, sfeer en een verrassend groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare tussenwoning ligt in een gezellige, gemoedelijke straat met karakteristieke gevels en op korte afstand van het historische centrum, de winkels van winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Vlaardingen en Rotterdam zijn snel bereikbaar, net als het recreatiegebied rond de Broekpolder en de Nieuwe Waterweg, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Deze instapklare woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, twee verzorgde slaapkamers en een handige vliering. De knusse, onderhoudsvrije achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een berging met elektra en verlichting. Extra fijn is de mogelijkheid om op het dak van de uitbouw een terras te creëren. Dankzij de zonnepanelen, het recente schilderwerk en de isolatie is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom, een charmante woning met karakter én comfort, gelegen op een fijne, centrale plek waar alles binnen handbereik is. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal die afsluitbaar is van de woonkamer met een schuifdeur. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een vaste kast. De wanden zijn glad afgewerkt en er ligt een originele granito vloer. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinzijde. Grenzend aan de wanden en het plafond zijn ook hier glad afgewerkt en er ligt een houten vloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de aangrenzende keuken. De keuken beschikt over een recht keukenblok dat is voorzien van bovenkasten en een hoge kast. Daarnaast is er diverse apparatuur (2020) aanwezig, zoals heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De achterwand van de keuken is betegeld en tegenover het keukenblok hangt een brede vensterbank, die prima te gebruiken is als extra werkblad. Tevens hangt hier de opstelling van de Cv-ketel en is er een deur naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer en het volledig betegelde toilet. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator, is het plafond voorzien van inbouw spots en is er een te openen raam. De knusse achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en volledig voorzien van tegels. De stenen muur zorgt voor een afscheiding en de aanwezige houten berging is voorzien van verlichting, elektra punten en een deur naar de poort achter de woning. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en beschikt over luik naar de vliering en een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn hier glad afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en ligt er een laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze kamer over een deur die uitkomt op de uitbouw op de begane grond. Dit biedt de mogelijkheid voor het creëren van een terras. De vliering biedt extra mogelijkheid tot het opbergen van spullen en is handig voorzien van verlichting en elektra. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR/HR+) - Inbouwapparatuur geplaatst in 2020 - De woning is voorzien van 6 PV panelen (2022) - Schilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - Isolatie en bitumen keuken/badkamer (2022) - Nieuwe rioolaansluiting vanaf voorgevel tot gemeenteriool (2024) - Cv-ketel (bouwjaar onbekend) - Woning staat op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.