Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vermeerlaan 39

3141XP Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Vermeerlaan 39 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Sluispolder in Maassluis ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met circa 160 m² woonoppervlak. De woning is in de periode van 2021-2023 grondig verbouwd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, een uitbouw van 15 m² met lichtstraat, een luxe keuken met kookeiland en twee overkappingen. De royale leefruimte binnen en de beschutte buitenruimtes maken het huis bij uitstek geschikt om familie en vrienden te ontvangen en samen te genieten. Het perceel van 310 m² eigen grond, met circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde, biedt veel buitenruimte en privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Sinds 2021 is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Indeling Begane grond De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Entree met ruime hal, modern toilet en een praktische bijkeuken met opstelling van installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitbouw van 15 m² (2021) is voorzien van een brede lichtstraat over de volle breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland, luxe Bosch inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar met een royale, volledig afsluitbare overkapping van circa 21 m². Deze ruimte is geschikt om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht door de grote raampartijen. In 2023 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas. De badkamer is modern uitgevoerd. In de gang bevindt zich een schuifdeur, waardoor warmte en geluid beter op de verdieping blijven. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Hier zijn tevens de moderne CV-ketel en hybride warmtepomp netjes weggewerkt. De overloop is voorzien van een schuifdeur, waardoor de tweede verdieping afsluitbaar is van het trapgat. Daarnaast is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning staat op 310 m² eigen grond. De achtertuin beschikt over een overkapping van circa 21 m² en circa 30 m² extra snippergroen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een overkapping, ideaal als extra zitruimte in de zomermaanden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceel 310 m² eigen grond - Circa 30 m² extra snippergroen - Bouwjaar 1963 - Verbouwing en uitbouw gerealiseerd in 2021 - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp (2023) - 2 airco-units (2020) - Spouwmuurisolatie (2023) - HR++ glas (2023) - Vloerverwarming begane grond (2021) - Rustige en kindvriendelijke ligging Kortom een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maassluis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.