Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Watermolen 33

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Watermolen 33 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Watermolen 33, Maassluis – Ruime en multifunctionele gezinswoning met zonnige tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige eengezinswoning met maar liefst zes kamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat, met vrij uitzicht op het groen en twee eigen parkeerplaatsen, vind je deze woning vol mogelijkheden. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand. Het centrum van Maassluis is gemakkelijk per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Dat zie je pas echt wanneer je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! Begane grond Via de voortuin, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, ruimte voor een garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot twee multifunctionele ruimtes op de begane grond, wat deze woning bijzonder flexibel maakt in gebruik. De kamer aan de voorzijde was oorspronkelijk in gebruik als garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en een kleine pantry. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van formaat en voorzien van een kunststof schuifpui. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor/praktijkruimte of hobby/speelkamer ruimte, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar laat je ook genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Aan de achterzijde is een screen geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam koel blijft in huis. Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische L-vormige keuken met brede lades, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte. Tweede etage De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf de late ochtend tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Tegen de berging is een overkapping geplaatst die momenteel wordt gebruikt als bescherming voor de buitenkeuken, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is daarnaast ook via een praktische achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 155 m² - Perceeloppervlak 139 m² - Volle eigendom - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; mogelijkheid voor laadpaal - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met extra kamers - In totaal 6 kamers - Vloerverwarming op de woonverdieping Oplevering: in overleg - verwacht begin mei In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.