Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Watermolen 72

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.912

Fotogalerij

Watermolen 72 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht, leefruimte met zonneterras van ca. 250 m². Stel je voor: wakker worden boven de stad, de zon die langzaam opkomt boven de Waterweg en ’s avonds lichtjes aan de horizon tot ver voorbij Rotterdam en Den Haag. Dit royale penthouse aan de Watermolen 72 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Ruimte, rust, luxe en een buitenruimte waar je stil van wordt: hier komt alles samen. Indeling Maassluis combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische waterstad met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad. Het gezellige centrum, de Sleepboothaven en de Nieuwe Waterweg liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Koningshoek voor alle dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo richting de Waterweg, Hoek van Holland of het groene Midden-Delfland. Tegelijkertijd is de ligging zeer praktisch: de A20 is snel bereikbaar en brengt je vlot richting Rotterdam, Den Haag, het Westland en verder. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij het metrostation Maassluis Steendijkpolder, met directe verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Gelegen op de achtste verdieping, aan de rand van de geliefde wijk Steendijkpolder, biedt dit penthouse een uitzicht dat nooit verveelt. Van scheepvaart op de Waterweg tot het groen van het Westland en de skyline in de verte: elk moment van de dag voelt hier anders, maar altijd bijzonder. Dit is een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Eerste verdieping Binnenkomst met impact Via het verzorgde bellentableau en de lift bereik je de bovenste verdieping. Zodra je de woning binnenstapt, valt de rust op. De lange, lichte hal vormt het hart van het appartement en verbindt alle vertrekken. De indeling is logisch, ruimtelijk en biedt veel privacy. Slaapvertrekken met comfort Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich meerdere slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal als comfortabele slaap- of logeerkamer, de tweede is momenteel ingericht als werkkamer maar eenvoudig anders in te delen. De derde slaapkamer fungeert als royale master bedroom en beschikt over een luxe en suite badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in moderne en tijdloze kleuren. Een comfortabele en privé ruimte die voelt als een hotel suite. Wellness in eigen huis Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer: een plek om echt te ontspannen. Neem een warm bubbelbad na een lange dag of start de ochtend fris onder de ruime inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Via de tussendeur betreed je de riante woonkamer – en hier gebeurt het - Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een vrij uitzicht richting het Westland. Aan de terraszijde kijk je uit over de Waterweg, waar voorbijvarende schepen en het wisselende licht zorgen voor een levendig panorama. Aan de zijde van de keuken strekt het uitzicht zich uit richting Wilgenrijk en verder, wat deze leefruimte een bijzonder ruimtelijk en open karakter geeft. Of je nu rustig ontwaakt met een kop koffie, gasten ontvangt of ’s avonds ontspant: dit is een leefruimte die indruk maakt. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt voldoende werkruimte, terwijl je altijd in contact blijft met je gezelschap. Balkon Een tuin op hoogte Het absolute kroonjuweel van deze woning is het zonneterras van ca. 94 m². Ontbijten in de zon, borrelen bij zonsondergang, lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust genieten van het uitzicht – hier kan het allemaal. Dit dakterras biedt ongekende mogelijkheden en is groot genoeg om zelfs een eigen stadstuin te creëren. Buitenleven op topniveau. Bijzonderheden Tot slot Dit penthouse is geen standaard appartement – dit is een woonbeleving. Met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkend zonneterras, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, is Watermolen 72 een zeldzame kans. Voor wie ruimte zoekt. Voor wie uitzicht wil. Voor wie boven alles wil wonen. -Oplevering- In overleg -Bijzonderheden- • 360 graden uitzicht • Dakterras van 94 m² • 2 parkeerplaatsen • Airco woonkamer en slaapkamer -Dichtbij- • Winkelcentrum steendijkpolder • Metrostation steendijkpolder • Diverse basisscholen • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.