Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Wilgendal 23

3142AN Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Wilgendal 23 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze buitengewoon stijlvolle hoek-eengezinswoning aan het Wilgendal 23. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én die fijne wauw-factor die je meteen zult voelen. Ontdek het karakter en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft. Wonen in deze gewilde wijk betekent rust, ruimte om je heen en alle faciliteiten binnen handbereik. Indeling Sfeervolle entree & leefruimte Wanneer je via de prachtig aangelegde, groene voortuin aankomt, voel je direct dat deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden is. De voortuin is een ware blikvanger en nodigt je uit om verder te komen. Eenmaal binnen in de lichte hal tref je alles wat je mag verwachten: plek voor jassen, een nette meterkast, een fris afgewerkte toiletruimte en uiteraard de deur naar de woonkamer – waar het échte gevoel van thuiskomen begint. De ruime en lichte living heeft een chique uitstraling dankzij de neutrale tinten en hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is een royale zithoek gecreëerd, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij grote raampartijen geniet je bovendien van mooi lichtinval, waardoor elke dag in deze ruimte uitnodigend aanvoelt. Luxe woonkeuken met wow-factor De keuken is absoluut het kloppend hart van deze woning, uitgevoerd in stijlvol wit en van alle moderne gemakken voorzien. Liefhebbers van koken kunnen hun hart ophalen: het kookeiland heeft niet alleen plek voor drie barkrukken – ideaal voor een goed gesprek terwijl jij nog de laatste hand aan het diner legt – maar ook is werkelijk aan alles gedacht qua apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met vijf zones, stoomoven, geavanceerde grill- en magnetronfuncties, ruime koelkast en een aparte vriezer, vaatwasser, en een efficiënte afzuigkap van Siemens. Kortom, hier ontbreekt niets aan comfort en gebruiksgemak! Eerste verdieping Eerste verdieping – Luxe slapen & douchen Via de trap kom je op de eerste verdieping: een heuse master suite die zich uitstrekt over de gehele etage. Slapen doe je hier koninklijk! Aan de voorzijde vind je een moderne badkamer voorzien van trendy witte en grijze tegels, lange wastafel, luxe inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en een extra raampje voor heerlijk daglicht. Alles klopt: van de fraaie spiegel tot de warme handdoekradiator voor dat extra beetje comfort. Achter in de slaapkamer bevindt zich een royale walk-in closet; dé droom van iedere kledingliefhebber! En alsof het niet op kan, loop je vanaf de slaapkamer zo het heerlijke balkon op: perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De houten vloer zorgt voor extra allure op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping – Meer ruimte dan je verwacht Ook de tweede verdieping verrast met zijn mogelijkheden. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee slaapkamers te realiseren, ideaal voor (opgroeiende) kinderen, een thuiskantoor of logeerruimte. Opbergruimte is er volop: achter de kast kun je al jouw spullen netjes uit het zicht bewaren. Daarnaast zijn wasmachine, droger en cv-ketel slim weggewerkt, zodat alles overzichtelijk blijft en de ruimte optimaal benut wordt. Balkon Loop vanaf de slaapkamer zo het heerlijke balkon op: perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Tuin Buitenleven op z’n best: tuin met overkapping en buitenkeuken En dan, ja hoor... De tuin – wat een parel! Deze achtertuin is knus gesitueerd voor optimale privacy en voorzien van alle denkbare luxe. Of je nu met een groot gezelschap wilt dineren onder de gezellige overkapping, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon lekker wilt genieten van een zwoele avond, hier kan het allemaal. Aan tafel met vrienden, de buitenkeuken paraat en voor de lange zomeravonden biedt de overkapping uitkomst. Eigenlijk wil je nergens anders meer zijn! De voortuin is trouwens minstens zo fraai, perfect onderhouden en speels aangelegd. Bijzonderheden Veelzijdige garage en bergingen Niet alleen binnen, maar ook rondom het huis is overal aan gedacht. De garage aan de voorzijde doet momenteel dienst als een modern kantoor, voorzien van een aluminium pui met elektrische garagedeur. Deze slimme indeling maakt werken aan huis comfortabel, maar met een kleine aanpassing gebruik je deze ruimte eenvoudig weer als garage. Boven de garage is een extra opbergzolder voor de seizoensspullen. Achter in de tuin staat nog een berging en via de buitenzijde heb je toegang tot een compacte, praktische (fietsen)berging. Duurzaam wonen & ideale ligging Wilgendal 23 is een robuuste en toch stijlvolle gezinswoning met een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking, verrassende details én een tuin waar iedereen jaloers op is. Of je nu een gezin hebt, een stel bent of misschien op zoek bent naar een woning met thuiswerkmogelijkheden – dit is een huis om van te dromen . Oplevering: november - december 2025 -Bijzonderheden- • Keuken met siemens apparatuur • Stijlvolle badkamer • 5 zonnepanelen • Airco op slaapkamer en in garage / kantoor • Stijlvolle overkapping • Prachtig aangelegde voor en achtertuin -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Snelweg -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.