Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Wipperspark 118

3141RD Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Wipperspark 118 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze brede tussenwoning ligt in een rustige, groene woonomgeving waar het park letterlijk om de hoek ligt en waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of gewoon even ontspannen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en het openbaar vervoer, terwijl ook het oude centrum en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een buurt die voelt als een dorp, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De begane grond heeft een prettige indeling met een riante woonkamer die dankzij de dubbele schuifpui prachtig in verbinding staat met de speels aangelegde achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de slimme indeling biedt zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht, met veel kastruimte en een strak geheel dat perfect past bij het huis. De PVC vloer en gestuukte wanden geven het geheel een frisse, verzorgde uitstraling. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en veel licht dankzij het dakraam. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim, met een fijne vierde slaapkamer, extra bergruimte en een open gevoel tot in de nok. De achtertuin maakt het plaatje compleet: speels aangelegd met niveauverschillen, een combinatie van bestrating en vlonderplanken en volop groen om van te genieten. Dit is een huis waar je zo in kunt, in een omgeving waar je elke dag blij van wordt. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is er toegang tot de voordeur die iets verdiept ligt. Hierdoor is het fijn overkapt en er hangt verlichting. Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van een grote schoonloopmat en een PVC vloer die doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. De wanden zijn gestuukt en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het gedeeltelijk betegelde toilet en de inpandige berging, die is voorzien van de meterkast en de wasmachine aansluiting. De riante woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar de achtertuin en heeft door de aanwezigheid van een kolom de mogelijkheid om opgedeeld te worden. Hierdoor kan er een extra kamer worden gecreëerd. De koof boven de achtergevel is voorzien van inbouw spots en er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de voorzijde en er is een open trap naar de 1e verdieping. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok en een kastenwand. Boven het keukenblok is een koof gemaakt die is voorzien van inbouw spots en de geïntegreerde afzuigkap. Het aanrechtblad loopt laag door naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. De achtertuin is speels aangelegd en heeft twee terrassen op niveauverschil. Er is een gedeelte bestraat en een gedeelte is voorzien van vlonderplanken. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan groen en de tuin is volledig omheind door houten schuttingen. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een radiator ombouw, vloerbedekking en gestuukte wanden. De twee slaapkamer, naast de hoofdslaapkamer, is eveneens voorzien van een radiator ombouw. Hier ligt er een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een radiator ombouw. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt. De volledig betegelde badkamer heeft een dakraam in de schuine kap en is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING Deze ruime overloop heeft een open vliering in de nok en een vaste kast met daarin de boiler en de opstelling van de Cv-ketel. In de schuine kap is een dakraam aanwezig en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Alle wanden op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer. De vierde slaapkamer heeft aan weerszijden een dakraam met zonwering, met daaronder knieschotten en er is een vaste kast aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Koper heeft het 1e recht op koop van de garage € 45.000,-- K.K. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Inpandige berging met de meterkast en de wasmachine aansluiting - Moderne keuken en badkamer - Speels aangelegde achtertuin - Cv-ketel (bouwjaar2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1976 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.