Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Wipperspark 65

3141RA Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.179

Fotogalerij

Wipperspark 65 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Wipperspark 65, een royale en sfeervolle woning met maar liefst 162 woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een woonkamer die direct een warm thuisgevoel geeft. Gelegen in een rustige groene wijk met veel speelruimte voor kinderen, uitvalswegen zijn vlakbij en je loopt ook makkelijk naar het gezellige centrum. De begane grond is volledig verbouwd en voorzien van vloerverwarming, een fraaie open haard en er is een open keuken die zo in de VT wonen kan. Alle vloeren zijn voorzien van visgraat PVC vloeren en alle wanden zijn strak gestuukt. Kortom een woning waar je met plezier gaat wonen op een heerlijke rustige plek! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, grote hal met toilet en toegang naar een inpandige berging. De berging is ook Van buitenaf bereikbaar. Hier is de meterkast en er is een wasmachine aansluiting. Fraaie “Gers” deur geeft toegang naar de woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een open trap naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming en er is een sfeervolle glazen open haard. De open keuken heeft een leuke plek om met barkrukken te zitten en heeft een uitgebreide keuken met een matzwarte inrichting incl. inbouwapparatuur. 1e verdieping: royale overloop, 2 grote slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. De badkamer heeft een dakraam en is voorzien van een ligbad, douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Zolderverdieping: grote en hoge zolder met een half inpandig balkon. Hier hangt de CV combiketel en biedt de mogelijkheid voor het maken van een of twee kamers. Afmetingen: Woonkamer : 7.03 x 6.37/3.99 Keuken : 6.06 x 2.51 Berging : 2.72 x 2.45 Slaapkamer 1 : 4.49 x 3.90 Slaapkamer 2 : 4.50 x 3.01 Slaapkamer 3 : 5.36 x 2.45 Badkamer : 3.15 x 2.30 Zolder : 7.06 x 7.25/4.87 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1976 Inbouwapparatuur van de keuken: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie met ingebouwde ijsdispenser en een close-in boiler. De begane grond is compleet verbouwd en vernieuwd. Alle vloeren hebben het prachtige visgraatvloeren en de wanden zijn strak gestuukt. De badkamer is goed van maat maar gedateerd in de kleur en er zijn nog enkele kozijnen met enkel glas. Er is een elektrische laadpaal aanwezig naast de voordeur. 8 zonnepanelen CV combiketel: Remeha 2023 Energielabel: C, dit label is een ouder label door de geïsoleerde vloer zal een nieuw label hoger kunnen zijn. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 515.000,--k.k.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
564 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.