Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Zalmstael 1

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.911

Fotogalerij

Zalmstael 1 Maassluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke geschakelde woning in de geliefde nieuwbouwwijk ''De Kade'' biedt alle voorzieningen welke jarenlang woonplezier garanderen. Dit onderscheidende woningtype ''Notaris'' maakt deze woning niet alleen herkenbaar in het straatbeeld, maar ook schaars in de beschikbaarheid daar er maar 2 per lus zijn gebouwd! Met een speels ingedeelde begane grond, luxe woonkeuken, heerlijke achtertuin inclusief mooie overkapping, vijf goede slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen is dit een (t)huis die je zéker gezien moet hebben. Tel daarbij op dat de woning dankzij de bodemwarmtepomp en zonnepanelen helemaal klaar is voor de toekomst. Ook is de ligging werkelijk ideaal in een kindvriendelijke omgeving met openbaar vervoer en winkels in zeer korte nabijheid. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkas, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer door middel van een mooie taatsdeur. De begane grond is speels en praktisch ingedeeld met de living en de woonkeuken van elkaar gescheiden door een luxe glas-in-staal wand. De living zelf is werkelijk een heerlijke ruimte die ten tijde van de bouw meteen een stukje aangebouwd is. Door middel van de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De keuken is een absolute eyecatcher! Wat een luxe! De keuken is opgesteld met een wand + groot eiland met bar en werkelijk van álle gemakken en Bosch apparatuur (muv de kookplaat)voorzien. Denk aan een 2-zone wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast, combi-stoomoven, combimagnetron met airfryer stand en een spoelbak met Quooker. Door middel van de grote schuifpui is de tuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer een is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee is aan de achterzijde te vinden. Beide kamers zijn evenredig qua grootte en bieden een perfecte ruimte voor een kinderkamer of kantoor. De inpandige badkamer beschikt over een wastafel, douche en radiator. Via de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar (hangend closet met fonteintje). De derde slaapkamer is tevens de hoofdslaapkamer is over de lengte van de woning. Ook dit is weer een heerlijke ruimte. - Twee verdieping - Overloop met toegang tot de laatste vertrekken. Slaapkamer vier is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en bergschotten. In de afgesloten technische ruime is de opstelplaats voor wasmachine/droger, de WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en warmtepomp/boiler gesitueerd. Tot slot is de vijfde slaapkamer ook voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en bergschotten. - Tuin - In deze fraai aangelegde tuin is het werkelijk genieten. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend-en-middagzon. De luxe overkapping met houtkacheltje en heater is ook echt een plaatje om te zien én super comfortabel om gezellig te loungen. Aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig en door middel van de poort is de achterplaats toegankelijk waar je twee eigen parkeerplaatsen hebt! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2023; o Totale woonoppervlakte ca. 168 m2; o Totale inhoud ca. 568 m3; o Twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein; o Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen; o Voorzien van een bodemwarmtepomp waardoor je door de hele woning vloerverwarming én koeling is; o In de slaapkamers en woonkamer ligt er een fraaie pvc vloer in visgraat motief; o Bevat AI met extra raam in keuken. Dit raam wordt geplaatst door verkopers o Door de hele woning zijn horren geplaatst; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.