Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Schiedam/Vlaardingen

Zalmstael 19

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.027

Fotogalerij

Zalmstael 19 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonbeleving aan De kade in Maassluis – luxe, licht en volledig instapklaar (mét inboedel!) Welkom aan de kade in het sfeervolle Maassluis, waar stadse voorzieningen en dorpse rust elkaar ontmoeten. Deze riante tussenwoning, gebouwd in 2023 op eigen grond, is een absolute parel. Een huis waar je zó in kunt trekken – letterlijk – want de volledige inboedel is inbegrepen in de vraagprijs. Koffers pakken en verhuizen maar! De buurt: modern wonen met karakter De woning ligt aan een rustige kade in een jonge, stijlvolle wijk waar je nog écht buren hebt. Hier groet men elkaar op straat en spelen kinderen veilig buiten. Tegelijkertijd is het centrum van Maassluis vlakbij, met gezellige winkels, horeca en goede scholen. De ligging aan het water en de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer maken dit een ideale plek voor forenzen én levensgenieters. Instapklaar is hier écht instapklaar De huidige eigenaren hebben vanaf de bouw tot in detail over elke afwerking nagedacht. Dat zie je én dat voel je. Zo is de woning direct bij oplevering uitgebouwd voor extra leefruimte, en vind je overal luxe materialen en hoogwaardige afwerking. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige keramische visgraatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, die doorloopt in de hele woning. De hoge raampartijen zorgen voor een open, luxe uitstraling en veel natuurlijk licht. Het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots van Philips Hue, voor een warme en moderne sfeer. De op maat gemaakte cinema wall in de woonkamer is een echte eyecatcher, perfect voor filmavonden. Onder de trap bevindt zich een slim, op maat gemaakt opbergsysteem. Beide trappen zijn bekleed met PVC. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van sensorgestuurde verlichting. Keuken voor kookliefhebbers De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een exclusieve NEXT 125 keuken van Bruynzeel, met een keramisch werkblad en alle denkbare apparatuur van Siemens. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, een combi-oven én een oven, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker. Alles in perfecte staat, nog geen jaar oud, en sommige items nog onder garantie. Luxe tot in de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die zo uit een designmagazine lijkt te komen: een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, zwevend toilet, ingebouwde kranen, verwarmde spiegel met verlichting, vloerverwarming én een designradiator. Alles is strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van maatwerk inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en warmtepompinstallatie. Buitenleven en parkeren De achtertuin ligt op het zuidoosten, waar je de gehele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De voortuin biedt zon in de avond: perfect voor een borrel. Beide tuinen zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je een ruime berging met elektra en een achterom. En parkeren? Dat is geen enkel probleem. Bij deze woning horen twee eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de achtertuin. Duurzaam & toekomstbestendig Met volledige isolatie, een warmtepomp, 8 zonnepanelen en hoogwaardige beglazing is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Energiebesparend, comfortabel én goed voor het milieu. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, gelegen op eigen grond; - Energielabel A++++; - Volledig instapklaar inclusief volledige, jonge inboedel; - Uitbouw aan de achterzijde; - Luxe keuken (NEXT 125) met topapparatuur van Siemens & Bora; - 5 slaapkamers; - Hoogwaardige badkamer met alle luxe; - Vloerverwarming en -koeling door de hele woning; - Warmtepomp met 200L boiler; - 8 zonnepanelen; - 2 privé parkeerplaatsen; - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in jonge, rustige wijk nabij water en voorzieningen. Dit is geen huis, dit is een thuis. En misschien wel jouw nieuwe adres. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Je zult versteld staan van de ruimte, de afwerking én de sfeer. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.