Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Zuiddijk 78 A

3143AT Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Zuiddijk 78 A Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met karakter en comfort aan de Zuiddijk! Welkom bij Zuiddijk 78a in Maassluis. Een verrassend ruim en charmant appartement verdeeld over drie woonlagen, boordevol karakter en moderne afwerking. Denk aan een entresol met stalen glaswanden, een plafondhoogte van bijna 4 meter(!) in de woonkamer, stijlvolle details aan de gevel én een nette afwerking binnen. Dit is absoluut geen doorsnee appartement, maar een plek met een eigen identiteit welke je echt gezien moet hebben! En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein, een externe berging én 7 zonnepanelen op het dak. Duurzaam, comfortabel en instapklaar! De indeling is als volgt: - Begane grond – Via je eigen entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met directe wow-factor dankzij het hoge plafond van ca. 4 meter. De ruimte voelt open, licht en stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier! Op de begane grond vind je een recent vernieuwde toiletruimte, stijlvol afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, waar ook de cv-ketel is geplaatst. - Eerste verdieping (entresol) – Via de trap bereik je de prachtige entresol, die dankzij de stalen glazen wanden een stoer en open karakter heeft. Deze ruimte is ingericht als kantoor of werkplek, ideaal voor thuiswerkers. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een modern hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. - Tweede verdieping – Op de bovenste woonlaag vind je de overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen. Aangrenzend bevinden zich twee (slaap)kamers, waaronder een ruime master bedroom met airco en praktische dakramen met buitenzonwering. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Buitenruimte - De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in het zonnetje of gezellig wilt aanschuiven bij de jaarlijkse buurtbarbecue. Jier ervaar je het echte buitengevoel, midden in een verzorgde en groene omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1880, in 2009 verbouwd tot woningen; • Woonoppervlakte ca. 114 m2; • Recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming en regendouche; • Airco in de hoofdslaapkamer; • 7 zonnepanelen op het dak; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Externe berging aanwezig; • Gelegen in het gezellige centrum van Maassluis, op korte afstand van winkels, horeca, OV en uitvalswegen; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €144 per maand; • Jaarlijkse bijdrage VvE parkeerplaats €60 per jaar; • Vanwege de leeftijd van het complex nemen we een standaard ouderdomsclausule op; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.