Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 70

6227AB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.187

Fotogalerij

Akersteenweg 70 Maastricht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Akersteenweg 70 ligt deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een besloten stadstuin en een multifunctioneel souterrain. De woning biedt volop ruimte met een gunstige ligging in de geliefde wijk Heer, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. INDELING: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan extra ruimte, verdeeld over meerdere multifunctionele vertrekken. Momenteel wordt het souterrain deels gebruikt als praktische opslag, maar een hobbyruimte, fitnessruimte of een extra werkplek kan hier ook gerealiseerd worden. Daarnaast zit hier een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-installatie (Itho Daalderop, 2017, eigendom). Vanuit het souterrain is er een directe toegang tot de besloten, zonnige achtertuin en tot de poort die uitkomt aan de straatzijde. Begane grond: Inkomst van de woning via de entree/hal, waar zich de trapopgang bevindt en van waaruit men toegang heeft tot zowel de royale woonkamer als het souterrain. De woonkamer van circa 28 m² is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt men het terras op de eerste verdieping, waar fijn buiten gezeten kan worden en via een trap doorloopt naar de zonnige achtertuin. De keuken, met een oppervlakte van circa 15 m², is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Ook hier is voldoende ruimte om eventueel een eethoek te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt men op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 14 m² en 11 m². Stuk voor stuk lichte en comfortabele kamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer van circa 8 m². Deze ruimte biedt volop potentie: de voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen, waardoor men deze geheel naar eigen wens en smaak kan afwerken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men ruime zolderverdieping. Deze sfeervolle vierde slaapkamer van maar liefst circa 45 m² biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de karakteristieke kapconstructie is dit een bijzonder aantrekkelijke ruimte, die naast slaapkamer ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, werkruimte of speelkamer. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename en warme sfeer van deze verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt dankzij de beplanting en de ligging volop privacy; een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Via een poort aan de linkerzijde van de woning is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Aan de woning grenst een royaal terras, waar men direct vanuit de woonkamer op de begane grond toegang toe heeft. Ook vanuit het souterrain bereikt men dit terras en de tuin eenvoudig via een trap, wat zorgt voor een praktische en comfortabele verbinding tussen de verschillende woonlagen en het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning op een centrale locatie; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar de zolder; - CV-opstelling (Itho Daalderop, 2017, eigendom); - Ruime besloten achtertuin; - Buurpand heeft recht van overpad; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.