Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Aldegondaplantsoen 17

6226AG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Aldegondaplantsoen 17 Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan het rustige Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde gezinswoning met veel lichtinval, een privé carport en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de multifunctionele indeling en de mogelijkheid tot vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping bereikt u de leefruimtes. Tevens bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime leefkeuken van ca. 17 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vide en grote raampartijen die zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en veel natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een handige trapkast bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een royale multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Dankzij de open verbinding met de vide van de leefkeuken en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer, tv-kamer, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan de tuinzijde met praktische kastenwand en een ruime badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 7 m², beide voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met de cv-installatie en WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De tuin is geheel omsloten en West georiënteerd. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd en is er toegang tot een privé carport. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer en leefkeuken met veel lichtinval; - Privé carport aan de achterzijde van de woning; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Scharn; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, centrum Maastricht en voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn. Dankzij de ligging direct aan een groot plantsoen en in een autoluw voetgangersgebied is het een ideale en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Scharn staat bekend als een rustige en gewilde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Maastricht, diverse winkelcentra, (internationale) scholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.