Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Atoomstraat 15

6227CM Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Atoomstraat 15 Maastricht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de geliefde woonwijk Heer, aan de Atoomstraat 15, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met onder meer een praktische keuken en moderne badkamer, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren vierde), diverse duurzame voorzieningen en een sfeervolle achtertuin met overkapping, buitenberging en achterom. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht en het MUMC+ zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de verzorgde hal, welke is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, voorzien van een waterontharder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de recent gerenoveerde toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer (29m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor de ruimte geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraaie houten plankenvloer, die zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling biedt de living volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (8m²) is uitgevoerd in een praktische rijopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. Middels een openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. De verzorgd aangelegde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is deels voorzien van gazon en deels voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en speelse indeling. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijverpartij en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. Verder zijn er een praktische berging (8m²) en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De royale hoofdslaapkamer (29m²) is momenteel ingedeeld in twee separate gedeeltes middels een stijlvolle roomdivider. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste wand, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. De tweede kamer (8m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als comfortabele walk-in closet, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (4m²) is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regenfunctie, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende bergruimte. De verdieping is daarnaast voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van de woning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Tevens biedt de overloop toegang tot de ruime zolderslaapkamer (18m²). Deze sfeervolle verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een vaste wastafel, twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval, en praktische op maat gemaakte inbouwkasten. Hierdoor is een comfortabele en volwaardige extra slaapkamer ontstaan met volop bergruimte. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als werkruimte of hobbykamer. Extra informatie: - De woning is goed afgewerkt en instapklaar - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) m.u.v. voorkant slaapkamer 1ste verdieping; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nieuwe groepenkast in 2021 (12 groepen); - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Inductiekookplaat vernieuwd in 2022 - Nieuwe pui geplaatst in voorgevel begane grond met HR++ beglazing in 2022; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels HR combiketel (Intergas; bj. 2011; huur). Feenstra € 25,67 per maand; - Waterontharder geplaatst in 2023; - Nieuw toilet op begane grond in 2025; - Kweekkasje met veiligheidsglas in de tuin gemonteerd in 2026; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - De tuin is zuid georiënteerd; - Definitief energielabel 'A'; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met plantsoen en speeltoestel. Aanvullende informatie: Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde wijk 'Heer' aan een rustig en sfeervol plantsoen. Het Limburgse Heuvellandschap is in de directe nabijheid gelegen en er zijn tevens uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Maastricht. Het is 15 minuten fietsen naar het centrum en er gaan twee bussen ieder kwartier. Op loopafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum de Leim, scholen, medisch centrum, horeca en recreatie. Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.