Direct naar de inhoud
Logo van Nedafmakelaardij

Ballistaruwe 3620 Lanaken

6218WG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 1.412

Fotogalerij

Ballistaruwe 3620 Lanaken Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 311 M² TE VELDWEZELT-LANAKEN ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 311 m² terug op een perceel van 5a 87ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Het pand is gelegen in een aangename en groene woonomgeving waar rust, privacy en vlotte bereikbaarheid mooi samenkomen. Veldwezelt staat bekend als een gemoedelijke deelgemeente van Lanaken, omgeven door natuur, velden en wandelmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en verbindingswegen richting Lanaken, Maastricht en omliggende gemeenten toch vlot bereikbaar blijven. Extra bijzonder is dat deze woning het laatste huis in de straat is, waardoor u hier geniet van uitzonderlijk veel rust, weinig passage en een vrij gevoel. INDELING: Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal met hoog plafond op, wat zorgt voor een open en indrukwekkend ruimtegevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, bereikbaar via enkele trapjes, waar de houtkachel voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend is er de eetkamer, eveneens met een hoog plafond, die dankzij haar indeling en lichtinval een aangename plek vormt. De keuken is praktisch uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, diepvriezer, afwasmachine en oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer die ook een andere invulling kan krijgen, bijvoorbeeld als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er op dit niveau een badkamer voorzien met wastafel en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk aangename kamers met voldoende plaats voor een volwaardige inrichting. De badkamer op deze verdieping is bijzonder groot en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Een bijkomende troef is de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor een wagen, maar ook ideaal is als bergruimte of praktische doorgang naar de woning. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra opslagruimte en tal van mogelijkheden voor wie nood heeft aan plaats voor voorraad, hobby’s, wasruimte of technische voorzieningen. Tot slot beschikt de woning over een aangename tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het perceel is volledig afgesloten met hekwerk, wat zorgt voor een veilig en verzorgd geheel. Achteraan is er bovendien een dubbele carport aanwezig, ideaal voor het overdekt parkeren van wagens of als extra praktische buitenruimte. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Topligging nabij Maastricht ! + 4 slaapkamers, 2 badkamers ! + Ruime bewoonbare oppervlakte ! + Aangename tuin met veel privacy ! + Inpandige garage + carport ! + Vlotte verbinding naar Lanaken en omliggende gemeenten ! Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888. Algemeen Adres: Spechtlaan 18, Lanaken Referentie: TK507 Vraagprijs: € 439.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 587 m² Bewoonbare opp.: 311 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1985 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-Oost Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 2 (2 plaatsen) Garage types: Carport, inpandig Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja (500 m – 1000 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Niet conform Verwarming: Open haard, aardgas Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.194 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 167K2 P0000 Kadastrale oppervlakte: 587 m² Informatieplicht EPC Index: 332,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: D Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
18 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
839 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.