Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Baron van Hövellstraat 7

6221VB Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.149

Fotogalerij

Baron van Hövellstraat 7 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Maastricht met ruimte, tuin en mogelijkheden. Centraal gelegen in de wijk Heugemerveld, aan de Baron Van Hövellstraat 7, mogen wij u deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m², is grotendeels onderkelderd en biedt momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en ruime woonkamer, een gesloten keuken, een ruime voor- en achtertuin en een praktische berging. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht, het Centraal Station en diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisschool en middelbaar onderwijs. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van de Groene Loper, met een snelle verbinding richting MECC, MUMC+ en Universiteit Maastricht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland snel bereikbaar. Indeling Souterrain: Het ruime en multifunctionele souterrain is verdeeld in drie praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018 – eigendom). Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne woonbeleving. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine (deze kan desgewenst ook naar het souterrain worden verplaatst). Eerste verdieping: Oorspronkelijk beschikt deze verdieping over vier slaapkamers en een badkamer. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor er nu twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 20 m², gelegen aan de achterzijde Beide kamers zijn voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met regendouche en handdouche, een wastafel met onderkast en praktische indeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer van ca. 28 m². De kamer is voorzien van: een groot dakkapel aan de achterzijde met fraai uitzicht een dakvenster aan de voorzijde voor extra lichtinval een wastafel met 10-liter boiler Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning ligt iets terug van de openbare weg en beschikt over zowel een ruime voortuin als een achtertuin. De voortuin is deels bestraat en deels aangelegd met siergrind en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar zich tevens de toegang tot de (fietsen)berging bevindt. De achtertuin beschikt over een terras dat direct aansluit op de woonkamer en keuken. Verder vindt u hier een gazon, diverse borders met beplanting en toegang tot de berging. De stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² is voorzien van verlichting en heeft zowel een deur naar de tuin als naar de voorzijde van de woning. Hierdoor fungeert deze tevens als praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Kenmerken: -Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging -Gelegen in de geliefde wijk Heugemerveld -Woonoppervlakte ca. 114 m² -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vijf -Vrijwel volledig HR++ beglazing in houten kozijnen -Rolluiken aan voorzijde woonkamer en op de eerste verdieping -Alle slaapkamers voorzien van eigen wastafel -Centrale brandmeldinstallatie aanwezig -Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden -Ruime voor- en achtertuin met terras en gazon -Stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² met achterom -Centrale ligging nabij centrum Maastricht en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland -Aanvaarding per direct mogelijk Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.