Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Belkensborg 14

6228AH Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Belkensborg 14 Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Belkensborg 14 in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht, biedt een verrassend ruime en praktische indeling. De woning beschikt onder meer over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige berging, een mooi aangelegde achtertuin met overkapping, buitenberging en een eigen oprit. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree met inbouwspots betreedt u de ruime ontvangsthal, die is voorzien van een garderobenis, meterkast, praktische muurkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging aan de voorzijde. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet. De lichte en royale doorzonwoonkamer (31 m²) vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden, een praktische trapkast en een openslaande deur naar de achtertuin met overkapping. De open keuken (8 m²), gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling en voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combi-oven. De inpandige berging (8m²) aan de voorzijde beschikt over licht, elektra, een elektrische sectionaalpoort en een toegangsdeur naar de oprit. De inpandige berging is voorzien van een donkere laminaatvloer. Tevens is in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de berging, is afgewerkt met een stijlvolle lichte laminaatvloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (11m²) is gelegen aan de voorzijde. De tweede (14m²) en derde (8m²) slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels gestucte wanden. De badkamer (5 m²), vernieuwd in 2014, is smaakvol afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met onderkast, een wandcloset, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (26 m²) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en tevens in gebruik als was- en technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie (Intergas HRE, huur, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen met isolerende beglazing geniet deze verdieping van een prettige lichtinval. Tuin: De volledig omsloten achtertuin (75 m²), gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping (22 m²), waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (11 m²), voorzien van elektra en verlichting. De voortuin is volledig bestraat en ingericht als oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj 2010; huur). Volta € 34,15 per maand; - Dakisolatie aanwezig; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van dakramen op de tweede verdieping; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Ruime terrasoverkapping over de volle breedte; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Definitief energielabel ''A''. Algemene informatie: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Heeg, in het zuidoosten van Maastricht. Deze ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groenvoorzieningen, autoluwe straten en een prettige woonomgeving, waardoor het een populaire locatie is voor zowel gezinnen als starters. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo bevindt onder andere winkelcentrum "De Roserije" zich op korte afstand, evenals meerdere supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het stadscentrum van Maastricht als omliggende voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar (circa 10 minuten). Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A79 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Verder ligt de wijk gunstig ten opzichte van het Maastricht UMC+ en de Universiteit Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.