Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bellomontedomein 42

6229GL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Bellomontedomein 42 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over groen en water, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Randwyck. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Met een zonnige voortuin en balkon op het zuiden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage is dit een ideale gezinswoning. Voorzien van energielabel A. Indeling: Begane grond Entree/hal met modern zwevend toilet voorzien van fonteintje en meterkast met extra bergruimte. De recent vernieuwde trap is luxe afgewerkt met sfeervolle verlichting en een stijlvolle stalen leuning, wat direct een hoogwaardige uitstraling geeft. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is de zonnige voortuin op het zuiden bereikbaar. De open keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. Vanuit de tuin is de garage (18 m2) bereikbaar. Deze garage is tevens toegankelijk via het achtergelegen besloten parkeerterrein, waar de mogelijkheid bestaat om één of meerdere auto's te parkeren tegen een vast jaarlijks bedrag. In 2025 is de hal vernieuwd, en is de begane grond voorzien van een nieuwe waterbestendige laminaatvloer. Tevens zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (6 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 1 (13 m2), gelegen aan de achterzijde, beschikt over praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 (12 m2), gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog tweeslaapkamers. Slaapkamer 3 (17 m2) strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning, en is bijzonder ruim en licht. Slaapkamer 4 (6 m2) ligt aan de voorzijde en is ideaal als werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Extra informatie - Volledig gerenoveerd in 2025; nieuwe vloer hal- en woonkamer, volledig gestucte en geschilderde muren en plafonds, nieuwe keuken inbouwapparatuur, trap renovatie en inbouwkledingskast gerealiseerd, riolering vernieuwd; - Volledig geïsoleerd tijdens de bouw en aanvullend voorzien van vloerisolatie in 2022; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - De gemeente Maastricht werkt aan plannen voor een aardgasvrije wijk. - Definitief energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - In 2018 gevelbekleding vernieuwd met verbeterde isolatiewaarde (asbest verwijderd); - In 2016 bitumen dak (woning en garage) vernieuwd; - In 2015 badkamer en toilet vernieuwd, achtertuin opnieuw aangelegd en laminaat vloeren slaapkamers; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha; bj. 2014; eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Besloten achtertuin gelegen op het noorden en een voortuin en balkon gelegen op het zuiden; - VvE-bijdrage voor het achtergelegen parkeerterrein bedraagt € 35,- per jaar; Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg, het stadscentrum en nabij diverse uitvalswegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.