Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bieslanderweg 15

6213AE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Bieslanderweg 15 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekwoning aan het stadspark en natuurgebied Jekerdal – Bieslanderweg 15, Maastricht Aan de rand van het prachtige stadspark en het groene Jekerdal ligt deze royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en sfeervolle L-vormige woonkamer. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een berging en een handige achterom – een oase van rust, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Locatie Wonen aan de geliefde Bieslanderweg betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én het historische centrum van Maastricht op loopafstand. De wijk Biesland is charmant en karaktervol, met monumentale panden, volwassen groen en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het sfeervolle Jekerdal en het nabijgelegen Waldeck- en Jekerpark nodigen uit tot heerlijke wandelingen door het glooiende landschap. Een unieke woonlocatie waar rust, ruimte en stadse allure samenkomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain (ca. 21 m²) biedt volop functionaliteit met een provisieruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een praktische hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2022) en is er afzuiging middels mechanische ventilatie. Begane grond: De entree, gesitueerd aan de zijkant van de woning, geeft toegang tot een royale hal met meterkast, modern toilet en doorgang naar de keuken en woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de voortuin; aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met toegang tot het terras. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen). De moderne gesloten keuken (2018) in de aanbouw is stijlvol ingericht met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote lichtkoepel en raampartijen is de keuken bijzonder licht. Ook hier is directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²): aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon (5 m², oosten), airconditioning en aluminium raamluiken. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²): aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren, zonnescherm en Frans balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4 m²): ideaal als kleedkamer of werkkamer. De stijlvolle badkamer (2022, ca. 7,6 m²) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een subtiel infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 9,5 m²), elk voorzien van een dakkapel in onderhoudsvrij zink. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Vanaf de overloop is nog extra bergruimte bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het oosten is volledig omsloten en bereikbaar via een zijdelingse poort. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon op het deels overdekte terras. Tevens is er een houten berging aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst (deels elektrisch). Bijzonderheden: - Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met karakter en luxe afwerking - Moderne keuken (2018) voorzien van complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met hoogwaardige materialen - Royale woonkamer (41 m²) en vijf slaapkamers - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR-combiketel (2022, eigendom) - Aluminium dakgoten, raamluiken en overkapping – allen onderhoudsvrij - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Gezellige tuin met berging en achterom - Perceeloppervlakte: 201 m² - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Definitief energielabel B geldig tot 21-10-2035 - Parkeren via vergunning (ca. €60 per jaar, max. 2 per adres) - Centrale ligging nabij stadscentrum en natuurgebied Jekerdal Een stijlvolle, comfortabele woning op een unieke locatie – waar stad, natuur en luxe samenkomen. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.