Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Blekerij 96 B

6212XZ Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Blekerij 96 B Maastricht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAASTRICHT (Villapark) - Comfortabel wonen op zeer gewilde locatie direct aan de Maas in de wijk Sint. Pieter / Villapark. In het geliefde appartementencomplex 'Residence La Motterie' bevindt zich op de 2e verdieping dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte hoekappartement met fantastisch zicht op de Maas welke, samen met de bijbehorende logeerunit / studio op de 6e verdieping en een overdekte parkeerplaats en eigen berging op de begane grond, te koop wordt aangeboden. De ligging is uitstekend, direct aan de Maas, aan de oostelijke rand van Maastrichts' populaire wijk Villapark, nabij winkels aan de Glacisweg en op korte loopafstand van de historische binnenstad van Maastricht. De uitvalswegen richting onder andere Luik, Eindhoven en Aken zijn direct bereikbaar. Het geheel vormt een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier kunt u met veel genoegen het wonen en werken en/of gasten ontvangen combineren op een prachtige locatie aan de Maas en dankzij de ligging van het appartement en de logeerunit op verschillende etages binnen het complex, blijft de privacy van u en uw relaties gewaarborgd. INDELING Begane grond: - Centrale entree met video-intercom en bellentableau; - Trappenhuis en de lift; - Privéberging van ca. 6 m²; - Een gemeenschappelijke wasruimte; - Een wachtruimte; - Een eigen, met carport overdekte, privéparkeerplaats op het binnenterrein. Appartement (2e verdieping, G.O.W. ca. 71 m2): - Overloop met trappenhuis en lift, toegang tot het appartement; - Entree hal met toiletruimte, garderobe en meterkast; - Moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje; - Heldere, royale woonkamer (ca. 35 m2, afm. 7,97 x 6,05/4,18 m), hoekligging met zijraam en brede schuifpui naar balkon aan de Maas; - Balkon (ca. 8 m2, afm. 4,75 x 1,93 m), overdekt en v.v. zonwering, oost-zuid oriëntatie, prachtig uitzicht over de Maas; - Open keuken v.v. moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat*, inbouwafzuigkap, combi-oven, koelkast*, vriezer*, vaatwasser* op werkhoogte, spoelbak, granieten werkblad (apparatuur met * is recent vernieuwd); - Slaapkamer (ca. 14 m2, afm. 4,89 x 2,95 m) met raam op noorden en en-suite badkamer; - Luxe badkamer (circa 2,63 / 2,24 x 1,68 m) v.v. wastafelmeubel, handdoekradiator, douche met zitje en hardglazen deur, vrijhangend wandcloset en maatwerk wandmeubel v.v. wasmachine- en droger aansluiting. Logeerunit / studio (bovenste, 6e verdieping, G.O.W. ca. 20 m2): - Overloop met trappenhuis en lift, eigen toegang tot logeerunit / studio; - Living/study/slaapkamer van circa 2,95 x 6,55 m. v.v. modern keukenblok met onder- en bovenkasten; - Woningbrede raampartij met schuifpui naar balkon op het zuiden; - Balkon (ca. 7 m2, afm. 3,02 x 2,32 m) met een panoramisch uitzicht over de Maas richting de jachthaven en de Sint Pietersberg; - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Het appartement op de 2e verdieping is in 2007 en in 2020 met veel gevoel voor kwaliteit en detail gemoderniseerd; - In de woonkamer is recent een op maat gemaakt modern wandmeubel met dik houtfineer geplaatst (inbegrepen) hetgeen het comfort complementeert. - Logeerunit / studio uit te breiden met sfeervolle vide in hoge nok als extra slaap- of werkplek; - Separate verhuur van de logeerunit / studio als woonruimte is volgens de statuten niet toegestaan; - Aan de zonzijde is het appartement voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. - Energielabel D, rondom dubbele beglazing, blokverwarming (nieuwe CV-ketel d.d. 2024); VERENIGING VAN EIGENAREN: - Professioneel beheerd door Phidec Woondiensten; - Informatie over VvE, incl. jaarstukken en notulen, ontvangt u via de makelaar; De VvE bijdrage is als volgt samengesteld: - Het appartement met berging € 341,08 per maand; - De logeerunit circa € 95,50 per maand; - De parkeerplaats circa € 14,64 per maand. Er is blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt maandelijks EUR 252,-. Kortom, besluit u tot koop over te gaan dan kiest u voor een exclusieve uitstraling op een locatie waar rust, bereikbaarheid en woon- en werkgenot op fraaie wijze samenkomen en waar u uw relaties graag wilt ontvangen en zelfs privé kunt laten overnachten. En natuurlijk (samen) heerlijk te genieten van het adembenemende uitzicht over de Maas. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkoper voldoet aan haar informatieplicht door het verstrekken van een door de verkoper ingevulde vragenlijst en lijst roerende zaken, welke zijn op te vragen bij de makelaar en in uw Move.nl dossier zal zijn opgenomen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van al de uitvoerige verkoopinformatie, de koper haar eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor de unieke kans om direct aan de Maas te kunnen wonen, we ontvangen u graag voor een bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Hartelijk groet, Het Team van TIM Vastgoed

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.