Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bontwerkersdreef 21

6216SG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bontwerkersdreef 21 Maastricht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grondig gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning uit circa 1965, voorzien van onder andere een grote dakkapel, een voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met tuinberging. Deze buitengewoon sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een geliefde en verkeersluwe woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort. Instapklaar wonen staat hier centraal. Ten noorden van de wijk bevindt zich het recreatiegebied Dousberg, met onder meer een healthcenter, een 27-holes golfbaan, uitgestrekte groenzones en diverse wandelmogelijkheden. In Belfort en de aangrenzende wijken zijn drie winkelcentra gesitueerd, waaronder het stadsdeelcentrum Brusselsepoort. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn ruim vertegenwoordigd. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad van Maastricht eenvoudig bereikbaar per bus, fiets en auto. INDELING Begane grond - Entree/hal met parketvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met aansluitend een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; - L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met parketvloer, airconditioning en directe toegang tot de zonnige achtertuin; - Open keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast; - Praktische voorraadkast/berging onder de trap. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte; - Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 10 m²) met pvc-vloer, inbouwverlichting en vrij uitzicht over een groen plantsoen; - Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 11 m²) met pvc-vloer, inbouwverlichting en airconditioning; - Luxueuze badkamer met mechanische ventilatie, ligbad, fraaie inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel; - Royale, separate toiletruimte met wandcloset. Zolderverdieping - Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte; - Slaapkamer III met dakkapel en vaste bergkasten (ca. 11 m²). TUIN - Verzorgde voortuin met diverse beplanting; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van nette erfafscheiding, achterom, ruim terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en diverse borders; - Vrijstaande stenen tuinberging (ca. 9 m²). ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: ca. 1965 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² - Tuinberging: ca. 9 m² - Isolatie: dakisolatie (2016), spouwisolatie (2020) en HR++ beglazing - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (410 Wp per paneel) - Energielabel A (geldig t/m 27-11-2035) - Kunststof kozijnen - HR cv-combiketel (2012, eigendom) - Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer (koelen én verwarmen) - Luxe keuken (2023) - Riolering vernieuwd in 2023 - Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch bedienbaar) - Diverse ruimtes voorzien van inbouwverlichting - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel - Eiken parketvloer op de begane grond, pvc-vloeren op de eerste verdieping (m.u.v. sanitaire ruimtes) - Luxe badkamer (2020) en nieuwe toiletruimtes (resp. 2020 en 2023) - Domotica: wifi-aansturing van verwarming, rolluiken en airconditioning - Nieuwe voor- en achtertuin (2023) - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving (incl. laadpaal) Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de prettige sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande betreft een globale omschrijving van het object. De informatie is deels gebaseerd op gegevens verstrekt door derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere deskundigen te raadplegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.