Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Borghaag 90

6228EB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Borghaag 90 Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze in 1980 gebouwde halfvrijstaande woning, gelegen in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg, biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een extra badkamer op de begane grond en de royale tweede verdieping met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie en de vloer is naderhand na-geïsoleerd. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de royale berging (13m²), de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte. Vanuit de berging is middels openslaande deur de tuin bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels voorzien van rolluiken. De ruimte is momenteel functioneel gesplitst, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Thans wordt het achterste gedeelte (19m²) gebruikt als speelruimte. Aansluitend hieraan bevindt zich een tweede volledig betegelde badkamer (8m²) met toilet, douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit maakt gelijkvloers wonen of het creëren van een gastenverblijf tot de mogelijkheden. Het voorste gedeelte van de woonkamer (24m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval en wordt gebruikt als zit- en eetgedeelte. De open keuken, vernieuwd in 2016, sluit hier naadloos op aan. De keuken (8m²) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken middels openslaande deur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van zij-ingang, is volledig betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers (13m²) en (9m²) beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn daarnaast voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De derde slaapkamer (10m²) aan de voorzijde is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een wandcloset, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping van respectievelijk 21m² is stahoog en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie. De houten kozijnen op deze verdieping zijn uitgerust met enkele beglazing. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2021; huur). Volta € 37,71 per maand; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR glas); - Deels voorzien van rolluiken; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vlizo trap naar de tweede verdieping. Mogelijkheid creëren meerdere (slaap)kamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Definitief energielabel ''C''. Algemene informatie: De woning aan Borghaag 90 ligt in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvang, waardoor dagelijkse boodschappen en schoolroutes eenvoudig verlopen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel stedelijke voorzieningen als natuur. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Maastricht, met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd nodigen de groene zones van De Heeg en het nabijgelegen Savelsbos uit tot ontspannen wandelingen en recreatie in de buitenlucht. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2 en A79) zijn grotere steden als Eindhoven, Heerlen of Luik bovendien snel bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.